Huiswaardemeter
Straatbeeld van Winterswijkseweg 32a, 7134NE Vragender

Woningwaarde Winterswijkseweg 32a

7134NE Vragender

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.555
+5,6%
[ € 348.968 – € 444.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.763[ € 366.475 – € 405.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.649[ € 386.998 – € 427.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterswijkseweg 32a in Vragender heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.555 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds mei +0,5%
+€ 21.19912 maanden +5,6%
+€ 5.28212 mnd vs. NL +1,4%
Winterswijkseweg 32a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.555 voor Winterswijkseweg 32a in Vragender. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterswijkseweg 32a in Vragender heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.649. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.555.

Verwachte verkoopprijs Winterswijkseweg 32a
€ 407.649[ € 386.998 – € 427.734 ]
Verkoper houdt over€ 401.915−€ 5.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.952+€ 10.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterswijkseweg 32a in Vragender heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Winterswijkseweg 32a
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 385.763[ € 366.475 – € 405.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.272 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 458.961[ € 169.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterswijkseweg 32a adviseren wij in een bod van € 407.649, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.763 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.555+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.649+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.031+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterswijkseweg 32a zal in bij een vraagprijs van € 385.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterswijkseweg 32a in Vragender bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 396.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterswijkseweg 32a

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.555
Verwachte verkoopprijs€ 407.649
Verwachte vraagprijs€ 385.763
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBebouwde kom Vragender→
PlaatsVragender→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Vragender besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (18%)
D (5%)
E (6%)
F (9%)
G (1%)

Wonen in Bebouwde kom Vragender

Bebouwde kom Vragender biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vragenderweg 61, 7134NA Vragender
Vragenderweg 61
1970 · 114 m²
€ 528.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winterswijkseweg 32a ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.555 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bebouwde kom Vragender willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Winterswijkseweg 32a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterswijkseweg 32a in Vragender.

Wat is Winterswijkseweg 32a in Vragender waard?
Winterswijkseweg 32a in Vragender heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.555 (bandbreedte € 348.968 – € 444.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Vragender.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterswijkseweg 32a in Vragender?
De verwachte vraagprijs van Winterswijkseweg 32a in Vragender is in juni 2026 € 385.763 (bandbreedte € 366.475 – € 405.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterswijkseweg 32a in Vragender?
Voor Winterswijkseweg 32a adviseren wij een bod van € 407.649 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterswijkseweg 32a in Vragender?
De geschatte bruto maandlasten van Winterswijkseweg 32a in Vragender bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterswijkseweg 32a in Vragender zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterswijkseweg 32a in Vragender is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterswijkseweg 32a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Vragender is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Winterswijkseweg 32a ligt rond € 396.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterswijkseweg 32a?
Huishoudens in de buurt van Winterswijkseweg 32a besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Vragender heeft 32% van de woningen zonnepanelen.