Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleizuwe 125

3633AG Vreeland

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.865
-11,9%
[ € 520.841 – € 662.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.629[ € 540.198 – € 597.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.050[ € 584.494 – € 646.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleizuwe 125 in Vreeland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.865 (€ 6.963 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.298Sinds september -1,1%
€ -80.16512 maanden -11,9%
€ -106.20012 mnd vs. NL -15,8%
Kleizuwe 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.865 voor Kleizuwe 125 in Vreeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleizuwe 125 in Vreeland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.050. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 591.865.

Verwachte verkoopprijs Kleizuwe 125
€ 616.050[ € 584.494 – € 646.019 ]
Verkoper houdt over€ 608.023−€ 8.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.521+€ 14.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleizuwe 125 in Vreeland heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.690 per m².

Verwachte vraagprijs Kleizuwe 125
Onder gem. in VreelandBoven gem.
€ 568.629[ € 540.198 – € 597.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.690[ € 6.355 – € 7.024 ]
Gem. vraagprijs in Vreeland
€ 922.222[ € 495.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleizuwe 125 adviseren wij in een bod van € 616.050, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 568.629 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.865+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.050+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.853+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleizuwe 125 zal in bij een vraagprijs van € 568.629 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleizuwe 125 in Vreeland bedragen € 3.017 per maand bij een woningwaarde van € 591.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.894
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleizuwe 125

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.865
Verwachte verkoopprijs€ 616.050
Verwachte vraagprijs€ 568.629
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtPolder Dorssewaard→
PlaatsVreeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polder Dorssewaard besteden gemiddeld € 356 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 204/mndAardgas(1.790 m³/jr)
€ 164/mndElektriciteit(4.910 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
G
A (48%)
B (24%)
C (4%)
D (8%)
G (16%)

Wonen in Polder Dorssewaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Polder Dorssewaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluisje 6, 3633AC Vreeland
Sluisje 6
1910 · 143 m²
€ 621.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.865 is Kleizuwe 125 een van de meer betaalbare woningen in Polder Dorssewaard. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kleizuwe 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleizuwe 125 in Vreeland.

Wat is Kleizuwe 125 in Vreeland waard?
Kleizuwe 125 in Vreeland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.865 (bandbreedte € 520.841 – € 662.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Polder Dorssewaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleizuwe 125 in Vreeland?
De verwachte vraagprijs van Kleizuwe 125 in Vreeland is in oktober 2026 € 568.629 (bandbreedte € 540.198 – € 597.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleizuwe 125 in Vreeland?
Voor Kleizuwe 125 adviseren wij een bod van € 616.050 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleizuwe 125 in Vreeland?
De geschatte bruto maandlasten van Kleizuwe 125 in Vreeland bedragen € 3.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.894 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleizuwe 125 in Vreeland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleizuwe 125 in Vreeland is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -80.165) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleizuwe 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polder Dorssewaard is € 1.117.000. De geschatte marktwaarde van Kleizuwe 125 ligt rond € 591.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleizuwe 125?
Huishoudens in de buurt van Kleizuwe 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 356 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polder Dorssewaard heeft 22% van de woningen zonnepanelen.