Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenlaan 26

3633AN Vreeland

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.775
-11,9%
[ € 219.802 – € 279.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.008[ € 227.058 – € 250.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.027[ € 247.493 – € 273.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenlaan 26 in Vreeland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.775 (€ 5.430 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.658Sinds september -1,1%
€ -33.83112 maanden -11,9%
€ -44.81812 mnd vs. NL -15,8%
Vossenlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.775 voor Vossenlaan 26 in Vreeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenlaan 26 in Vreeland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.027. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 249.775.

Verwachte verkoopprijs Vossenlaan 26
€ 261.027[ € 247.493 – € 273.544 ]
Verkoper houdt over€ 256.906−€ 4.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.398+€ 7.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenlaan 26 in Vreeland heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.196 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenlaan 26
Onder gem. in buurt Vreeland DorpBoven gem.
€ 239.008[ € 227.058 – € 250.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.196[ € 4.936 – € 5.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreeland Dorp
€ 620.833[ € 495.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenlaan 26 adviseren wij in een bod van € 261.027, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 239.008 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.775+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.027+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.078+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 239.008 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenlaan 26 in Vreeland bedragen € 1.313 per maand bij een woningwaarde van € 249.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.221
OZB€ 17
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.775
Verwachte verkoopprijs€ 261.027
Verwachte vraagprijs€ 239.008
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtVreeland Dorp→
PlaatsVreeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeland Dorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vreeland Dorp

Vreeland Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 3,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluisje 16, 3633AC Vreeland
Sluisje 16
1925 · 82 m²
€ 653.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.775 is Vossenlaan 26 een van de meer betaalbare woningen in Vreeland Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vossenlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenlaan 26 in Vreeland.

Wat is Vossenlaan 26 in Vreeland waard?
Vossenlaan 26 in Vreeland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.775 (bandbreedte € 219.802 – € 279.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vreeland Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenlaan 26 in Vreeland?
De verwachte vraagprijs van Vossenlaan 26 in Vreeland is in oktober 2026 € 239.008 (bandbreedte € 227.058 – € 250.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenlaan 26 in Vreeland?
Voor Vossenlaan 26 adviseren wij een bod van € 261.027 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenlaan 26 in Vreeland?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenlaan 26 in Vreeland bedragen € 1.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.221 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenlaan 26 in Vreeland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenlaan 26 in Vreeland is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -33.831) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreeland Dorp is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Vossenlaan 26 ligt rond € 249.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Vossenlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreeland Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.