Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Dieststraat 11

3633CL Vreeland

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.787
-11,9%
[ € 621.973 – € 791.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.202[ € 648.092 – € 716.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.258[ € 694.755 – € 767.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Dieststraat 11 in Vreeland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.787 (€ 4.977 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.521Sinds september -1,1%
€ -95.73112 maanden -11,9%
€ -126.82212 mnd vs. NL -15,8%
Jan van Dieststraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.787 voor Jan van Dieststraat 11 in Vreeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Dieststraat 11 in Vreeland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.258. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 706.787.

Verwachte verkoopprijs Jan van Dieststraat 11
€ 732.258[ € 694.755 – € 767.886 ]
Verkoper houdt over€ 722.953−€ 9.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.053+€ 16.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Dieststraat 11 in Vreeland heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.804 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Dieststraat 11
Onder gem. in buurt Vreeland DorpBoven gem.
€ 682.202[ € 648.092 – € 716.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.804[ € 4.564 – € 5.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreeland Dorp
€ 620.833[ € 495.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Dieststraat 11 adviseren wij in een bod van € 732.258, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 682.202 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.787+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.258+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.871+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Dieststraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 682.202 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Dieststraat 11 in Vreeland bedragen € 3.601 per maand bij een woningwaarde van € 706.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.456
OZB€ 47
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Dieststraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.787
Verwachte verkoopprijs€ 732.258
Verwachte vraagprijs€ 682.202
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtVreeland Dorp→
PlaatsVreeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeland Dorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vreeland Dorp

Vreeland Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 3,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredelantstraat 10, 3633EC Vreeland
Vredelantstraat 10
1969 · 136 m²
€ 621.475
Straatbeeld van Fetha 10, 3633CT Vreeland
Fetha 10
1975 · 140 m²
€ 603.747
Straatbeeld van Floraweg 11, 3633CV Vreeland
Floraweg 11
1969 · 116 m²
€ 547.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 706.787 zit Jan van Dieststraat 11 in het middensegment van Vreeland Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan van Dieststraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Dieststraat 11 in Vreeland.

Wat is Jan van Dieststraat 11 in Vreeland waard?
Jan van Dieststraat 11 in Vreeland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.787 (bandbreedte € 621.973 – € 791.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreeland Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Dieststraat 11 in Vreeland?
De verwachte vraagprijs van Jan van Dieststraat 11 in Vreeland is in oktober 2026 € 682.202 (bandbreedte € 648.092 – € 716.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Dieststraat 11 in Vreeland?
Voor Jan van Dieststraat 11 adviseren wij een bod van € 732.258 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Dieststraat 11 in Vreeland?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Dieststraat 11 in Vreeland bedragen € 3.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.456 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Dieststraat 11 in Vreeland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Dieststraat 11 in Vreeland is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -95.731) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Dieststraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreeland Dorp is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Dieststraat 11 ligt rond € 706.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Dieststraat 11?
Huishoudens in de buurt van Jan van Dieststraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreeland Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.