Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vredelantstraat 10, 3633EC Vreeland

Woningwaarde Vredelantstraat 10

3633EC Vreeland

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.365
-12,5%
[ € 565.281 – € 719.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.368[ € 625.732 – € 691.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredelantstraat 10 in Vreeland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 642.365 (€ 4.723 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.836Sinds juli -1,1%
€ -91.92312 maanden -12,5%
€ -117.85812 mnd vs. NL -16,1%
Vredelantstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.365 voor Vredelantstraat 10 in Vreeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredelantstraat 10 in Vreeland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.368. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 642.365.

Verwachte verkoopprijs Vredelantstraat 10
€ 667.368[ € 625.732 – € 691.598 ]
Verkoper houdt over€ 658.777−€ 8.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.865+€ 15.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredelantstraat 10 in Vreeland heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.522 per m².

Verwachte vraagprijs Vredelantstraat 10
Onder gem. in VreelandBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.522[ € 4.296 – € 4.748 ]
Gem. vraagprijs in Vreeland
€ 1.165.000[ € 525.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredelantstraat 10 adviseren wij in een bod van € 667.368, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.365+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.368+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.736+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredelantstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredelantstraat 10 in Vreeland bedragen € 3.280 per maand bij een woningwaarde van € 642.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.141
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredelantstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.365
Verwachte verkoopprijs€ 667.368
Verwachte vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtVreeland Dorp→
PlaatsVreeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeland Dorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vreeland Dorp

Vreeland Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 3,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fetha 10, 3633CT Vreeland
Fetha 10
1975 · 140 m²
€ 603.747
Straatbeeld van Spoorlaan 23, 3633ES Vreeland
Spoorlaan 23
1960 · 82 m²
€ 436.467
Straatbeeld van Boterweg 9, 3633EP Vreeland
Boterweg 9
1980 · 81 m²
€ 385.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vredelantstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 642.365 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vreeland Dorp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vredelantstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredelantstraat 10 in Vreeland.

Wat is Vredelantstraat 10 in Vreeland waard?
Vredelantstraat 10 in Vreeland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.365 (bandbreedte € 565.281 – € 719.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreeland Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredelantstraat 10 in Vreeland?
De verwachte vraagprijs van Vredelantstraat 10 in Vreeland is in augustus 2026 € 615.000 (bandbreedte € 584.250 – € 645.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredelantstraat 10 in Vreeland?
Voor Vredelantstraat 10 adviseren wij een bod van € 667.368 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredelantstraat 10 in Vreeland?
De geschatte bruto maandlasten van Vredelantstraat 10 in Vreeland bedragen € 3.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.141 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredelantstraat 10 in Vreeland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredelantstraat 10 in Vreeland is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -91.923) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredelantstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreeland Dorp is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Vredelantstraat 10 ligt rond € 642.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredelantstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Vredelantstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreeland Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.