Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fetha 10, 3633CT Vreeland

Woningwaarde Fetha 10

3633CT Vreeland

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.747
-12,5%
[ € 531.297 – € 676.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.049[ € 553.897 – € 612.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.180[ € 593.224 – € 655.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Fetha 10 in Vreeland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 603.747 (€ 4.312 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.425Sinds juli -1,1%
€ -86.39712 maanden -12,5%
€ -110.77312 mnd vs. NL -16,1%
Fetha 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.747 voor Fetha 10 in Vreeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fetha 10 in Vreeland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.180. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 603.747.

Verwachte verkoopprijs Fetha 10
€ 625.180[ € 593.224 – € 655.667 ]
Verkoper houdt over€ 617.053−€ 8.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.834+€ 14.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fetha 10 in Vreeland heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.165 per m².

Verwachte vraagprijs Fetha 10
Onder gem. in VreelandBoven gem.
€ 583.049[ € 553.897 – € 612.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.165[ € 3.956 – € 4.373 ]
Gem. vraagprijs in Vreeland
€ 1.165.000[ € 525.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fetha 10 adviseren wij in een bod van € 625.180, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 583.049 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.747+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.180+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.439+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fetha 10 zal in bij een vraagprijs van € 583.049 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fetha 10 in Vreeland bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 603.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.952
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fetha 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.747
Verwachte verkoopprijs€ 625.180
Verwachte vraagprijs€ 583.049
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtVreeland Dorp→
PlaatsVreeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeland Dorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vreeland Dorp

Vreeland Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 3,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredelantstraat 10, 3633EC Vreeland
Vredelantstraat 10
1969 · 136 m²
€ 642.365
Straatbeeld van Boterweg 9, 3633EP Vreeland
Boterweg 9
1980 · 81 m²
€ 385.206
Straatbeeld van Spoorlaan 23, 3633ES Vreeland
Spoorlaan 23
1960 · 82 m²
€ 436.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fetha 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 603.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vreeland Dorp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fetha 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fetha 10 in Vreeland.

Wat is Fetha 10 in Vreeland waard?
Fetha 10 in Vreeland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.747 (bandbreedte € 531.297 – € 676.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vreeland Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fetha 10 in Vreeland?
De verwachte vraagprijs van Fetha 10 in Vreeland is in augustus 2026 € 583.049 (bandbreedte € 553.897 – € 612.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Fetha 10 in Vreeland?
Voor Fetha 10 adviseren wij een bod van € 625.180 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fetha 10 in Vreeland?
De geschatte bruto maandlasten van Fetha 10 in Vreeland bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.952 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fetha 10 in Vreeland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fetha 10 in Vreeland is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -86.397) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fetha 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreeland Dorp is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Fetha 10 ligt rond € 603.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fetha 10?
Huishoudens in de buurt van Fetha 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreeland Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.