Huiswaardemeter
Straatbeeld van Floraweg 11, 3633CV Vreeland

Woningwaarde Floraweg 11

3633CV Vreeland

Te koop
116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.115
-11,9%
[ € 481.461 – € 612.769 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.410[ € 539.149 – € 595.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Floraweg 11 in Vreeland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.115 (€ 4.717 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.822Sinds september -1,1%
€ -74.10412 maanden -11,9%
€ -98.17112 mnd vs. NL -15,8%
Floraweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.115 voor Floraweg 11 in Vreeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floraweg 11 in Vreeland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.410. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 547.115.

Verwachte verkoopprijs Floraweg 11
€ 568.410[ € 539.149 – € 595.901 ]
Verkoper houdt over€ 560.907−€ 7.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.928+€ 13.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.907

Wat is de vraagprijs?

Floraweg 11 in Vreeland staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.526 per m².

Vraagprijs Floraweg 11
Onder gem. in buurt Vreeland DorpBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.526[ € 4.300 – € 4.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreeland Dorp
€ 620.833[ € 495.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floraweg 11 adviseren wij in een bod van € 568.410, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.115+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.410+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.831+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floraweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floraweg 11 in Vreeland bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 547.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.675
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floraweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.115
Verwachte verkoopprijs€ 568.410
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtVreeland Dorp→
PlaatsVreeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeland Dorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vreeland Dorp

Vreeland Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 3,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredelantstraat 10, 3633EC Vreeland
Vredelantstraat 10
1969 · 136 m²
€ 621.475
Straatbeeld van Fetha 10, 3633CT Vreeland
Fetha 10
1975 · 140 m²
€ 603.747
Straatbeeld van Spoorlaan 23, 3633ES Vreeland
Spoorlaan 23
1960 · 82 m²
€ 436.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.115 is Floraweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Vreeland Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Floraweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floraweg 11 in Vreeland.

Wat is Floraweg 11 in Vreeland waard?
Floraweg 11 in Vreeland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.115 (bandbreedte € 481.461 – € 612.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vreeland Dorp.
Wat is de vraagprijs van Floraweg 11 in Vreeland?
Floraweg 11 in Vreeland staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Floraweg 11 in Vreeland?
Voor Floraweg 11 adviseren wij een bod van € 568.410 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floraweg 11 in Vreeland?
De geschatte bruto maandlasten van Floraweg 11 in Vreeland bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.675 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floraweg 11 in Vreeland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floraweg 11 in Vreeland is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -74.104) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floraweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreeland Dorp is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Floraweg 11 ligt rond € 547.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floraweg 11?
Huishoudens in de buurt van Floraweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreeland Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.