Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groenkampen 1, 9481JJ Vries

Woningwaarde Groenkampen 1

9481JJ Vries

208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.548
+23,8%
[ € 598.882 – € 762.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.085[ € 640.381 – € 707.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.073[ € 652.548 – € 721.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenkampen 1 in Vries heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 680.548 (€ 3.272 per m²). Dit is een stijging van +23,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.387Sinds juli +1,9%
+€ 130.92612 maanden +23,8%
+€ 111.51312 mnd vs. NL +20,3%
Groenkampen 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.548 voor Groenkampen 1 in Vries. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenkampen 1 in Vries heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.073. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 680.548.

Verwachte verkoopprijs Groenkampen 1
€ 687.073[ € 652.548 – € 721.237 ]
Verkoper houdt over€ 678.265−€ 8.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.964+€ 15.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenkampen 1 in Vries heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Verwachte vraagprijs Groenkampen 1
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 674.085[ € 640.381 – € 707.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.241[ € 3.079 – € 3.403 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 838.706[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenkampen 1 adviseren wij in een bod van € 687.073, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 674.085 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.548+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.073+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.427+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenkampen 1 zal in bij een vraagprijs van € 674.085 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenkampen 1 in Vries bedragen € 3.459 per maand bij een woningwaarde van € 680.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.328
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenkampen 1

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.548
Verwachte verkoopprijs€ 687.073
Verwachte vraagprijs€ 674.085
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtVries→
PlaatsVries→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vries besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vries

Vries biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkstraat 15D, 9481BJ Vries
Brinkstraat 15D
2025 · 112 m²
€ 505.156
Straatbeeld van Het Rocht 57, 9481HJ Vries
Het Rocht 57
1986 · 133 m²
€ 403.625
Straatbeeld van Holtenweg 23, 9481CN Vries
Holtenweg 23
1960 · 87 m²
€ 289.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenkampen 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.548 duidelijk in het hogere segment van Vries. De waardestijging van +23,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenkampen 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenkampen 1 in Vries.

Wat is Groenkampen 1 in Vries waard?
Groenkampen 1 in Vries heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.548 (bandbreedte € 598.882 – € 762.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vries.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenkampen 1 in Vries?
De verwachte vraagprijs van Groenkampen 1 in Vries is in augustus 2026 € 674.085 (bandbreedte € 640.381 – € 707.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenkampen 1 in Vries?
Voor Groenkampen 1 adviseren wij een bod van € 687.073 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenkampen 1 in Vries?
De geschatte bruto maandlasten van Groenkampen 1 in Vries bedragen € 3.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.328 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenkampen 1 in Vries zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenkampen 1 in Vries is de afgelopen 12 maanden met +23,8% (+€ 130.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenkampen 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vries is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Groenkampen 1 ligt rond € 680.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenkampen 1?
Huishoudens in de buurt van Groenkampen 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vries heeft 35% van de woningen zonnepanelen.