Huizenprijzen Vries
Plaats in gemeente Tynaarlo · 1.994 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Vries
Huizenprijzen Vries : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Vries (gemeente Tynaarlo) bedraagt in juni 2026 € 538.820. Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden. Vries (gemeente Tynaarlo) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Vries
De Punt is met € 771.601 de duurste buurt in Vries, gevolgd door Vries (€ 534.425). De gemiddelde vierkante meterprijs in Vries bedraagt € 3.828 per m².
Hoeveel wordt er overboden in Vries?
In Vries (gemeente Tynaarlo) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,5%. Vries kent met +2,5% het hoogste overbod, in De Punt ligt dit op +1,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Vries (gemeente Tynaarlo) bedraagt € 3.616 per m².
Is Vries duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 538.820 (€ 3.828 per m²) is Vries (gemeente Tynaarlo) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 119.738 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Vries?
In Vries (gemeente Tynaarlo) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 525.830 (€ 3.529 per m²). Ruim 53% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Vries (gemeente Tynaarlo) is 69% koopwoning en 26% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Vries?
In staan er 6 woningen te koop in Vries. Vries heeft een woningoverschot van 24 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vries?
De huizenprijzen in Vries stegen tussen 2020 en 2022 met +47,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Vries sterk met +23,5%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vries in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Vries betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Vries
Veelgestelde vragen over Vries
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vries (gemeente Tynaarlo).