Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenkampen 25

9481JJ Vries

249 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.758
+24,7%
[ € 603.467 – € 768.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.994[ € 645.044 – € 712.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.590[ € 657.945 – € 727.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenkampen 25 in Vries heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.758 (€ 2.754 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.482Sinds september +1,9%
+€ 135.65812 maanden +24,7%
+€ 114.34612 mnd vs. NL +20,8%
Groenkampen 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.758 voor Groenkampen 25 in Vries. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenkampen 25 in Vries heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.590. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 685.758.

Verwachte verkoopprijs Groenkampen 25
€ 692.590[ € 657.945 – € 727.203 ]
Verkoper houdt over€ 683.722−€ 8.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.592+€ 16.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenkampen 25 in Vries heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.727 per m².

Verwachte vraagprijs Groenkampen 25
Onder gem. in buurt VriesBoven gem.
€ 678.994[ € 645.044 – € 712.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.727[ € 2.591 – € 2.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vries
€ 647.531[ € 335.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenkampen 25 adviseren wij in een bod van € 692.590, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 678.994 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.758+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.590+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.220+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenkampen 25 zal in bij een vraagprijs van € 678.994 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenkampen 25 in Vries bedragen € 3.493 per maand bij een woningwaarde van € 685.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.353
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenkampen 25

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte959 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.758
Verwachte verkoopprijs€ 692.590
Verwachte vraagprijs€ 678.994
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtVries→
PlaatsVries→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vries besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vries

Vries biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenkampen 1, 9481JJ Vries
Groenkampen 1
1992 · 208 m²
€ 680.548
Straatbeeld van Volmachten 52, 9481HP Vries
Volmachten 52
1980 · 198 m²
€ 454.457
Straatbeeld van Kerspel 26, 9481GT Vries
Kerspel 26
1976 · 154 m²
€ 405.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenkampen 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.758 duidelijk in het hogere segment van Vries. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenkampen 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenkampen 25 in Vries.

Wat is Groenkampen 25 in Vries waard?
Groenkampen 25 in Vries heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.758 (bandbreedte € 603.467 – € 768.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vries.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenkampen 25 in Vries?
De verwachte vraagprijs van Groenkampen 25 in Vries is in oktober 2026 € 678.994 (bandbreedte € 645.044 – € 712.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenkampen 25 in Vries?
Voor Groenkampen 25 adviseren wij een bod van € 692.590 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenkampen 25 in Vries?
De geschatte bruto maandlasten van Groenkampen 25 in Vries bedragen € 3.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.353 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenkampen 25 in Vries zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenkampen 25 in Vries is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 135.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenkampen 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vries is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Groenkampen 25 ligt rond € 685.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenkampen 25?
Huishoudens in de buurt van Groenkampen 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vries heeft 35% van de woningen zonnepanelen.