Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenkampen 33

9481JJ Vries

250 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.979
+24,7%
[ € 639.742 – € 814.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.602[ € 684.572 – € 756.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.413[ € 696.894 – € 770.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenkampen 33 in Vries heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.979 (€ 2.908 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.232Sinds september +1,9%
+€ 143.81312 maanden +24,7%
+€ 121.22012 mnd vs. NL +20,8%
Groenkampen 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.979 voor Groenkampen 33 in Vries. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenkampen 33 in Vries heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.413. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 726.979.

Verwachte verkoopprijs Groenkampen 33
€ 733.413[ € 696.894 – € 770.251 ]
Verkoper houdt over€ 724.095−€ 9.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.231+€ 16.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenkampen 33 in Vries heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Verwachte vraagprijs Groenkampen 33
Onder gem. in buurt VriesBoven gem.
€ 720.602[ € 684.572 – € 756.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.738 – € 3.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vries
€ 647.531[ € 335.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenkampen 33 adviseren wij in een bod van € 733.413, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 720.602 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.979+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.413+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.084+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenkampen 33 zal in bij een vraagprijs van € 720.602 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenkampen 33 in Vries bedragen € 3.698 per maand bij een woningwaarde van € 726.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.555
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenkampen 33

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte746 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.979
Verwachte verkoopprijs€ 733.413
Verwachte vraagprijs€ 720.602
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtVries→
PlaatsVries→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vries besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vries

Vries biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenkampen 1, 9481JJ Vries
Groenkampen 1
1992 · 208 m²
€ 680.548
Straatbeeld van Volmachten 52, 9481HP Vries
Volmachten 52
1980 · 198 m²
€ 454.457
Straatbeeld van Kerspel 26, 9481GT Vries
Kerspel 26
1976 · 154 m²
€ 405.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenkampen 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 726.979 duidelijk in het hogere segment van Vries. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenkampen 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenkampen 33 in Vries.

Wat is Groenkampen 33 in Vries waard?
Groenkampen 33 in Vries heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.979 (bandbreedte € 639.742 – € 814.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vries.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenkampen 33 in Vries?
De verwachte vraagprijs van Groenkampen 33 in Vries is in oktober 2026 € 720.602 (bandbreedte € 684.572 – € 756.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenkampen 33 in Vries?
Voor Groenkampen 33 adviseren wij een bod van € 733.413 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenkampen 33 in Vries?
De geschatte bruto maandlasten van Groenkampen 33 in Vries bedragen € 3.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.555 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenkampen 33 in Vries zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenkampen 33 in Vries is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 143.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenkampen 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vries is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Groenkampen 33 ligt rond € 726.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenkampen 33?
Huishoudens in de buurt van Groenkampen 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vries heeft 35% van de woningen zonnepanelen.