Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverkampen 22

9481JN Vries

238 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.161
+24,7%
[ € 661.902 – € 842.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.954[ € 707.706 – € 782.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.438[ € 721.152 – € 797.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverkampen 22 in Vries heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.161 (€ 3.160 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.690Sinds september +1,9%
+€ 148.79412 maanden +24,7%
+€ 125.41912 mnd vs. NL +20,8%
Klaverkampen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.161 voor Klaverkampen 22 in Vries. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverkampen 22 in Vries heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.438. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 752.161.

Verwachte verkoopprijs Klaverkampen 22
€ 759.438[ € 721.152 – € 797.064 ]
Verkoper houdt over€ 749.834−€ 9.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.777+€ 17.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverkampen 22 in Vries heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverkampen 22
Onder gem. in buurt VriesBoven gem.
€ 744.954[ € 707.706 – € 782.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vries
€ 647.531[ € 335.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverkampen 22 adviseren wij in een bod van € 759.438, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 744.954 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.161+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.438+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.410+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverkampen 22 zal in bij een vraagprijs van € 744.954 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverkampen 22 in Vries bedragen € 3.820 per maand bij een woningwaarde van € 752.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.678
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.324.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverkampen 22

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte899 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.161
Verwachte verkoopprijs€ 759.438
Verwachte vraagprijs€ 744.954
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtVries→
PlaatsVries→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vries besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vries

Vries biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenkampen 1, 9481JJ Vries
Groenkampen 1
1992 · 208 m²
€ 680.548
Straatbeeld van Volmachten 52, 9481HP Vries
Volmachten 52
1980 · 198 m²
€ 454.457
Straatbeeld van Het Rocht 57, 9481HJ Vries
Het Rocht 57
1986 · 133 m²
€ 403.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverkampen 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.161 duidelijk in het hogere segment van Vries. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klaverkampen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverkampen 22 in Vries.

Wat is Klaverkampen 22 in Vries waard?
Klaverkampen 22 in Vries heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.161 (bandbreedte € 661.902 – € 842.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vries.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverkampen 22 in Vries?
De verwachte vraagprijs van Klaverkampen 22 in Vries is in oktober 2026 € 744.954 (bandbreedte € 707.706 – € 782.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverkampen 22 in Vries?
Voor Klaverkampen 22 adviseren wij een bod van € 759.438 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverkampen 22 in Vries?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverkampen 22 in Vries bedragen € 3.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.678 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverkampen 22 in Vries zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverkampen 22 in Vries is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 148.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverkampen 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vries is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Klaverkampen 22 ligt rond € 752.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverkampen 22?
Huishoudens in de buurt van Klaverkampen 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vries heeft 35% van de woningen zonnepanelen.