Huiswaardemeter

Woningwaarde Taarloseweg 19

9481TB Vries

218 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.472
+24,7%
[ € 532.815 – € 678.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.975[ € 569.976 – € 629.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.020[ € 580.236 – € 641.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Taarloseweg 19 in Vries heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.472 (€ 2.777 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.020Sinds september +1,9%
+€ 119.77612 maanden +24,7%
+€ 100.96012 mnd vs. NL +20,8%
Taarloseweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.472 voor Taarloseweg 19 in Vries. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taarloseweg 19 in Vries heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.020. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 605.472.

Verwachte verkoopprijs Taarloseweg 19
€ 611.020[ € 580.236 – € 641.314 ]
Verkoper houdt over€ 603.049−€ 7.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.390+€ 14.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taarloseweg 19 in Vries heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.752 per m².

Verwachte vraagprijs Taarloseweg 19
Onder gem. in buurt VriesBoven gem.
€ 599.975[ € 569.976 – € 629.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.752[ € 2.615 – € 2.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vries
€ 647.531[ € 335.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taarloseweg 19 adviseren wij in een bod van € 611.020, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 599.975 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.472+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.020+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.571+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taarloseweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 599.975 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taarloseweg 19 in Vries bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 605.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.961
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taarloseweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.472
Verwachte verkoopprijs€ 611.020
Verwachte vraagprijs€ 599.975
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtVries→
PlaatsVries→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vries besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vries

Vries biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenkampen 1, 9481JJ Vries
Groenkampen 1
1992 · 208 m²
€ 680.548
Straatbeeld van Volmachten 52, 9481HP Vries
Volmachten 52
1980 · 198 m²
€ 454.457
Straatbeeld van Het Rocht 57, 9481HJ Vries
Het Rocht 57
1986 · 133 m²
€ 403.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Taarloseweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.472 duidelijk in het hogere segment van Vries. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Taarloseweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taarloseweg 19 in Vries.

Wat is Taarloseweg 19 in Vries waard?
Taarloseweg 19 in Vries heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.472 (bandbreedte € 532.815 – € 678.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vries.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taarloseweg 19 in Vries?
De verwachte vraagprijs van Taarloseweg 19 in Vries is in oktober 2026 € 599.975 (bandbreedte € 569.976 – € 629.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Taarloseweg 19 in Vries?
Voor Taarloseweg 19 adviseren wij een bod van € 611.020 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taarloseweg 19 in Vries?
De geschatte bruto maandlasten van Taarloseweg 19 in Vries bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.961 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taarloseweg 19 in Vries zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taarloseweg 19 in Vries is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 119.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taarloseweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vries is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Taarloseweg 19 ligt rond € 605.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taarloseweg 19?
Huishoudens in de buurt van Taarloseweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vries heeft 35% van de woningen zonnepanelen.