Huiswaardemeter

Woningwaarde Groningerstraat 27

9481TC Vries

292 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.945Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.921
+24,7%
[ € 756.730 – € 963.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 854.208[ € 811.498 – € 896.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.672[ € 822.047 – € 908.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Groningerstraat 27 in Vries heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 859.921 (€ 2.945 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.651Sinds september +1,9%
+€ 170.11212 maanden +24,7%
+€ 143.38812 mnd vs. NL +20,8%
Groningerstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.921 voor Groningerstraat 27 in Vries. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groningerstraat 27 in Vries heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.672. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 859.921.

Verwachte verkoopprijs Groningerstraat 27
€ 865.672[ € 822.047 – € 908.578 ]
Verkoper houdt over€ 854.900−€ 10.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.135+€ 19.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groningerstraat 27 in Vries heeft in een verwachte vraagprijs van € 854.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.925 per m².

Verwachte vraagprijs Groningerstraat 27
Onder gem. in VriesBoven gem.
€ 854.208[ € 811.498 – € 896.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.925[ € 2.779 – € 3.072 ]
Gem. vraagprijs in Vries
€ 647.531[ € 335.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groningerstraat 27 adviseren wij in een bod van € 865.672, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 854.208 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.921+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.672+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.956+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groningerstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 854.208 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groningerstraat 27 in Vries bedragen € 4.367 per maand bij een woningwaarde van € 859.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.205
OZB€ 53
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.513.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groningerstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte292 m²
Perceeloppervlakte1.310 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.921
Verwachte verkoopprijs€ 865.672
Verwachte vraagprijs€ 854.208
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Vries
PlaatsVries→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Vries besteden gemiddeld € 315 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 195/mndAardgas(1.710 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.210 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Vries

Verspreide huizen Vries biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkstraat 17, 9481BJ Vries
Brinkstraat 17
1910 · 295 m²
€ 692.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groningerstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 859.921 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Vries. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groningerstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groningerstraat 27 in Vries.

Wat is Groningerstraat 27 in Vries waard?
Groningerstraat 27 in Vries heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.921 (bandbreedte € 756.730 – € 963.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Vries.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groningerstraat 27 in Vries?
De verwachte vraagprijs van Groningerstraat 27 in Vries is in oktober 2026 € 854.208 (bandbreedte € 811.498 – € 896.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Groningerstraat 27 in Vries?
Voor Groningerstraat 27 adviseren wij een bod van € 865.672 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groningerstraat 27 in Vries?
De geschatte bruto maandlasten van Groningerstraat 27 in Vries bedragen € 4.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.205 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groningerstraat 27 in Vries zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groningerstraat 27 in Vries is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 170.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groningerstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Vries is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Groningerstraat 27 ligt rond € 859.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groningerstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Groningerstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 315 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Vries heeft 11% van de woningen zonnepanelen.