Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brinkstraat 17, 9481BJ Vries

Woningwaarde Brinkstraat 17

9481BJ Vries

Te koop
295 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.076
+24,7%
[ € 609.027 – € 775.125 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.968[ € 663.114 – € 732.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkstraat 17 in Vries heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.076 (€ 2.346 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.597Sinds september +1,9%
+€ 136.90812 maanden +24,7%
+€ 115.40012 mnd vs. NL +20,8%
Brinkstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.076 voor Brinkstraat 17 in Vries. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkstraat 17 in Vries heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.968. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 692.076.

Verwachte verkoopprijs Brinkstraat 17
€ 701.968[ € 663.114 – € 732.916 ]
Verkoper houdt over€ 692.996−€ 8.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.157+€ 16.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.996

Wat is de vraagprijs?

Brinkstraat 17 in Vries staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.322 per m².

Vraagprijs Brinkstraat 17
Onder gem. in buurt VriesBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.322[ € 2.206 – € 2.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vries
€ 647.531[ € 335.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkstraat 17 adviseren wij in een bod van € 701.968, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.076+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.968+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.066+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkstraat 17 in Vries bedragen € 3.535 per maand bij een woningwaarde van € 692.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.384
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte295 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.076
Verwachte verkoopprijs€ 701.968
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtVries→
PlaatsVries→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vries besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vries

Vries biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boermarke 49, 9481HD Vries
Boermarke 49
1984 · 115 m²
€ 423.652
Straatbeeld van Brink 7, 9481BE Vries
Brink 7
1847 · 259 m²
€ 582.821
Straatbeeld van Brinkstraat 15D, 9481BJ Vries
Brinkstraat 15D
2025 · 112 m²
€ 505.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brinkstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 692.076 duidelijk in het hogere segment van Vries. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brinkstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkstraat 17 in Vries.

Wat is Brinkstraat 17 in Vries waard?
Brinkstraat 17 in Vries heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.076 (bandbreedte € 609.027 – € 775.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vries.
Wat is de vraagprijs van Brinkstraat 17 in Vries?
Brinkstraat 17 in Vries staat in oktober 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkstraat 17 in Vries?
Voor Brinkstraat 17 adviseren wij een bod van € 701.968 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkstraat 17 in Vries?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkstraat 17 in Vries bedragen € 3.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.384 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkstraat 17 in Vries zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkstraat 17 in Vries is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 136.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vries is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Brinkstraat 17 ligt rond € 692.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Brinkstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vries heeft 35% van de woningen zonnepanelen.