Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkstraat 15D

9481BJ Vries

Te koop
112 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.156
+23,5%
[ € 444.537 – € 565.775 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.231[ € 473.319 – € 523.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.130[ € 486.572 – € 537.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkstraat 15D in Vries heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 505.156 (€ 4.510 per m²). Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.194Sinds mei +1,9%
+€ 96.19112 maanden +23,5%
+€ 78.84812 mnd vs. NL +19,3%
Brinkstraat 15D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.156 voor Brinkstraat 15D in Vries. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkstraat 15D in Vries heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.130. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.156.

Verwachte verkoopprijs Brinkstraat 15D
€ 512.130[ € 486.572 – € 537.791 ]
Verkoper houdt over€ 505.247−€ 6.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.523+€ 12.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.247

Wat is de vraagprijs?

Brinkstraat 15D in Vries staat in te koop voor € 498.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.448 per m².

Vraagprijs Brinkstraat 15D
Onder gem. in buurt VriesBoven gem.
€ 498.231[ € 473.319 – € 523.143 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.448[ € 4.226 – € 4.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vries
€ 522.722[ € 298.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkstraat 15D adviseren wij in een bod van € 512.130, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 498.231 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.156+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.130+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.737+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkstraat 15D zal in bij een vraagprijs van € 498.231 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkstraat 15D in Vries bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 505.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkstraat 15D

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.156
Verwachte verkoopprijs€ 512.130
Vraagprijs€ 498.231
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtVries→
PlaatsVries→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vries besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vries

Vries biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenkampen 1, 9481JJ Vries
Groenkampen 1
1992 · 208 m²
€ 674.970
Straatbeeld van Holtenweg 23, 9481CN Vries
Holtenweg 23
1960 · 87 m²
€ 287.600
Straatbeeld van Kerspel 26, 9481GT Vries
Kerspel 26
1976 · 154 m²
€ 402.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.156 zit Brinkstraat 15D in het middensegment van Vries — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brinkstraat 15D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkstraat 15D in Vries.

Wat is Brinkstraat 15D in Vries waard?
Brinkstraat 15D in Vries heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.156 (bandbreedte € 444.537 – € 565.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vries.
Wat is de vraagprijs van Brinkstraat 15D in Vries?
Brinkstraat 15D in Vries staat in juni 2026 te koop voor € 498.231. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkstraat 15D in Vries?
Voor Brinkstraat 15D adviseren wij een bod van € 512.130 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkstraat 15D in Vries?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkstraat 15D in Vries bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkstraat 15D in Vries zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkstraat 15D in Vries is de afgelopen 12 maanden met +23,5% (+€ 96.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkstraat 15D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vries is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Brinkstraat 15D ligt rond € 505.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkstraat 15D?
Huishoudens in de buurt van Brinkstraat 15D besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vries heeft 35% van de woningen zonnepanelen.