Woningwaarde Dorpsstraat 10

9699PH Vriescheloo

156 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 2.442Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 381.026

+11,1%

[ € 335.303 – € 426.749 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 374.385[ € 355.666 – € 393.104 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 387.784[ € 368.114 – € 406.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 10 in Vriescheloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.026 (€ 2.442 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.336Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 38.15612 maanden +11,1%+11,1%

+€ 24.87312 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

Dorpsstraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.026 voor Dorpsstraat 10 in Vriescheloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 10 in Vriescheloo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 387.784. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.026.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 10

€ 387.784[ € 368.114 – € 406.863 ]

Verkoper houdt over€ 382.268−€ 5.516 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 397.690+€ 9.906 kosten koper

Verkoopprijs€ 387.784

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.266

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 382.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 10 in Vriescheloo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 374.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.400 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 10

Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.

€ 374.385[ € 355.666 – € 393.104 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.400[ € 2.280 – € 2.520 ]

Gem. vraagprijs in Bellingwolde

€ 522.273[ € 225.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 387.784, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.385 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.026+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 387.784+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 407.173+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 374.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 10 in Vriescheloo bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 381.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 581.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.005/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863

OZB€ 46

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.005

Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte156 m²

Perceeloppervlakte1.307 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.026

Verwachte verkoopprijs€ 387.784

Verwachte vraagprijs€ 374.385

Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBellingwolde→

PlaatsVriescheloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellingwolde besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.880 kWh/jr)Elektriciteit(2.880 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (970 kWh/jr)Teruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (11%)

C (27%)

D (13%)

E (10%)

F (8%)

G (12%)

Wonen in Bellingwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bellingwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km

Overstapstation46,3 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.026 ligt Dorpsstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bellingwolde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 10 in Vriescheloo.

Wat is Dorpsstraat 10 in Vriescheloo waard?

Dorpsstraat 10 in Vriescheloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.026 (bandbreedte € 335.303 – € 426.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellingwolde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 10 in Vriescheloo?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 10 in Vriescheloo is in oktober 2026 € 374.385 (bandbreedte € 355.666 – € 393.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.442.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 10 in Vriescheloo?

Voor Dorpsstraat 10 adviseren wij een bod van € 387.784 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 10 in Vriescheloo?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 10 in Vriescheloo bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 10 in Vriescheloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 10 in Vriescheloo is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 38.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellingwolde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 10 ligt rond € 381.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 10?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bellingwolde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.