Huiswaardemeter

Woningwaarde Wedderweg 6

9699RC Vriescheloo

Te koop
147 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.314
+10,4%
[ € 315.316 – € 401.312 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.823[ € 344.803 – € 381.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Wedderweg 6 in Vriescheloo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 358.314 (€ 2.438 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.137Sinds juli +0,9%
+€ 33.75912 maanden +10,4%
+€ 22.29612 mnd vs. NL +6,9%
Wedderweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.314 voor Wedderweg 6 in Vriescheloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wedderweg 6 in Vriescheloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.823. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.314.

Verwachte verkoopprijs Wedderweg 6
€ 364.823[ € 344.803 – € 381.098 ]
Verkoper houdt over€ 359.560−€ 5.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.269+€ 9.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.560

Wat is de vraagprijs?

Wedderweg 6 in Vriescheloo staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.381 per m².

Vraagprijs Wedderweg 6
Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.381[ € 2.262 – € 2.500 ]
Gem. vraagprijs in Bellingwolde
€ 508.091[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wedderweg 6 adviseren wij in een bod van € 364.823, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.314+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.823+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.064+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wedderweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wedderweg 6 in Vriescheloo bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 358.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wedderweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.314
Verwachte verkoopprijs€ 364.823
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVriescheloo-Zuid→
PlaatsVriescheloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriescheloo-Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Vriescheloo-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vriescheloo-Zuid op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 2,2 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation39,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wedderweg 49, 9699RB Vriescheloo
Wedderweg 49
1930 · 148 m²
€ 321.323
Straatbeeld van Ulsderweg 14, 9696XV Oudeschans
Ulsderweg 14
1936 · 118 m²
€ 378.917
Straatbeeld van Dorpsstraat 30, 9699PH Vriescheloo
Dorpsstraat 30
1938 · 175 m²
€ 384.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.314 zit Wedderweg 6 in het middensegment van Vriescheloo-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wedderweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wedderweg 6 in Vriescheloo.

Wat is Wedderweg 6 in Vriescheloo waard?
Wedderweg 6 in Vriescheloo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.314 (bandbreedte € 315.316 – € 401.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriescheloo-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Wedderweg 6 in Vriescheloo?
Wedderweg 6 in Vriescheloo staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Wedderweg 6 in Vriescheloo?
Voor Wedderweg 6 adviseren wij een bod van € 364.823 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wedderweg 6 in Vriescheloo?
De geschatte bruto maandlasten van Wedderweg 6 in Vriescheloo bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wedderweg 6 in Vriescheloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wedderweg 6 in Vriescheloo is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 33.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wedderweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriescheloo-Zuid is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Wedderweg 6 ligt rond € 358.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wedderweg 6?
Huishoudens in de buurt van Wedderweg 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriescheloo-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.