Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornweg 18

9699SG Vriescheloo

80 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.698
+11,1%
[ € 197.734 – € 251.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.225[ € 209.214 – € 231.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.262[ € 217.792 – € 240.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornweg 18 in Vriescheloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.698 (€ 2.809 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.967Sinds september +0,9%
+€ 22.50112 maanden +11,1%
+€ 14.66812 mnd vs. NL +7,3%
Meidoornweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.698 voor Meidoornweg 18 in Vriescheloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornweg 18 in Vriescheloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.262. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 224.698.

Verwachte verkoopprijs Meidoornweg 18
€ 229.262[ € 217.792 – € 240.717 ]
Verkoper houdt over€ 225.490−€ 3.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.997+€ 6.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornweg 18 in Vriescheloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.753 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornweg 18
Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.
€ 220.225[ € 209.214 – € 231.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.753[ € 2.615 – € 2.890 ]
Gem. vraagprijs in Bellingwolde
€ 522.273[ € 225.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornweg 18 adviseren wij in een bod van € 229.262, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 220.225 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.698+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.262+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.725+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 220.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornweg 18 in Vriescheloo bedragen € 1.204 per maand bij een woningwaarde van € 224.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.099
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.698
Verwachte verkoopprijs€ 229.262
Verwachte vraagprijs€ 220.225
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVriescheloo-Zuid→
PlaatsVriescheloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriescheloo-Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Vriescheloo-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vriescheloo-Zuid op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 2,2 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation39,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industrieweg 36b, 9699SL Vriescheloo
Industrieweg 36b
1964 · 116 m²
€ 385.513
Straatbeeld van Wedderweg 49, 9699RB Vriescheloo
Wedderweg 49
1930 · 148 m²
€ 321.737
Straatbeeld van Ulsderweg 14, 9696XV Oudeschans
Ulsderweg 14
1936 · 118 m²
€ 378.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.698 is Meidoornweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Vriescheloo-Zuid. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meidoornweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornweg 18 in Vriescheloo.

Wat is Meidoornweg 18 in Vriescheloo waard?
Meidoornweg 18 in Vriescheloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.698 (bandbreedte € 197.734 – € 251.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vriescheloo-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornweg 18 in Vriescheloo?
De verwachte vraagprijs van Meidoornweg 18 in Vriescheloo is in oktober 2026 € 220.225 (bandbreedte € 209.214 – € 231.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornweg 18 in Vriescheloo?
Voor Meidoornweg 18 adviseren wij een bod van € 229.262 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornweg 18 in Vriescheloo?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornweg 18 in Vriescheloo bedragen € 1.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.099 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornweg 18 in Vriescheloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornweg 18 in Vriescheloo is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 22.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriescheloo-Zuid is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornweg 18 ligt rond € 224.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornweg 18?
Huishoudens in de buurt van Meidoornweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriescheloo-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.