Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornweg 12

9699SH Vriescheloo

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.566
+11,1%
[ € 151.858 – € 193.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.015[ € 160.564 – € 177.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.192[ € 167.308 – € 184.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornweg 12 in Vriescheloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 172.566 (€ 2.130 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.511Sinds september +0,9%
+€ 17.28112 maanden +11,1%
+€ 11.26512 mnd vs. NL +7,3%
Esdoornweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.566 voor Esdoornweg 12 in Vriescheloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornweg 12 in Vriescheloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.192. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 172.566.

Verwachte verkoopprijs Esdoornweg 12
€ 176.192[ € 167.308 – € 184.920 ]
Verkoper houdt over€ 173.004−€ 3.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 181.866+€ 5.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornweg 12 in Vriescheloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.087 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornweg 12
Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.
€ 169.015[ € 160.564 – € 177.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.087[ € 1.982 – € 2.191 ]
Gem. vraagprijs in Bellingwolde
€ 522.273[ € 225.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornweg 12 adviseren wij in een bod van € 176.192, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 169.015 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.566+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.192+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.002+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 169.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornweg 12 in Vriescheloo bedragen € 943 per maand bij een woningwaarde van € 172.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 844
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 943
Totaal betaald over 30 jaar€ 303.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.566
Verwachte verkoopprijs€ 176.192
Verwachte vraagprijs€ 169.015
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVriescheloo-Zuid→
PlaatsVriescheloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriescheloo-Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Vriescheloo-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vriescheloo-Zuid op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 2,2 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation39,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industrieweg 36b, 9699SL Vriescheloo
Industrieweg 36b
1964 · 116 m²
€ 385.513
Straatbeeld van Kastanjelaan 52, 9695GK Bellingwolde
Kastanjelaan 52
1970 · 150 m²
€ 343.044
Straatbeeld van Dorpsstraat 52g, 9699PJ Vriescheloo
Dorpsstraat 52g
1992 · 44 m²
€ 71.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.566 is Esdoornweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Vriescheloo-Zuid. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esdoornweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornweg 12 in Vriescheloo.

Wat is Esdoornweg 12 in Vriescheloo waard?
Esdoornweg 12 in Vriescheloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.566 (bandbreedte € 151.858 – € 193.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vriescheloo-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornweg 12 in Vriescheloo?
De verwachte vraagprijs van Esdoornweg 12 in Vriescheloo is in oktober 2026 € 169.015 (bandbreedte € 160.564 – € 177.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornweg 12 in Vriescheloo?
Voor Esdoornweg 12 adviseren wij een bod van € 176.192 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornweg 12 in Vriescheloo?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornweg 12 in Vriescheloo bedragen € 943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 844 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornweg 12 in Vriescheloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornweg 12 in Vriescheloo is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 17.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriescheloo-Zuid is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornweg 12 ligt rond € 172.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornweg 12?
Huishoudens in de buurt van Esdoornweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriescheloo-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.