Huiswaardemeter

Woningwaarde Industrieweg 30

9699SL Vriescheloo

156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.328
+11,1%
[ € 281.889 – € 358.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.656[ € 298.923 – € 330.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.102[ € 309.684 – € 342.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Industrieweg 30 in Vriescheloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.328 (€ 2.053 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.804Sinds september +0,9%
+€ 32.07712 maanden +11,1%
+€ 20.91012 mnd vs. NL +7,3%
Industrieweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.328 voor Industrieweg 30 in Vriescheloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industrieweg 30 in Vriescheloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.102. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.328.

Verwachte verkoopprijs Industrieweg 30
€ 326.102[ € 309.684 – € 342.283 ]
Verkoper houdt over€ 321.265−€ 4.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.774+€ 8.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industrieweg 30 in Vriescheloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.017 per m².

Verwachte vraagprijs Industrieweg 30
Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.
€ 314.656[ € 298.923 – € 330.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.017[ € 1.916 – € 2.118 ]
Gem. vraagprijs in Bellingwolde
€ 522.273[ € 225.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industrieweg 30 adviseren wij in een bod van € 326.102, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.656 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.328+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.102+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.407+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industrieweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 314.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industrieweg 30 in Vriescheloo bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 320.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industrieweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.328
Verwachte verkoopprijs€ 326.102
Verwachte vraagprijs€ 314.656
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVriescheloo-Zuid→
PlaatsVriescheloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriescheloo-Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Vriescheloo-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vriescheloo-Zuid op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 2,2 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation39,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industrieweg 36b, 9699SL Vriescheloo
Industrieweg 36b
1964 · 116 m²
€ 385.513
Straatbeeld van Kastanjelaan 52, 9695GK Bellingwolde
Kastanjelaan 52
1970 · 150 m²
€ 343.044
Straatbeeld van Dorpsstraat 30, 9699PH Vriescheloo
Dorpsstraat 30
1938 · 175 m²
€ 384.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Industrieweg 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.328 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vriescheloo-Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Industrieweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industrieweg 30 in Vriescheloo.

Wat is Industrieweg 30 in Vriescheloo waard?
Industrieweg 30 in Vriescheloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.328 (bandbreedte € 281.889 – € 358.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriescheloo-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industrieweg 30 in Vriescheloo?
De verwachte vraagprijs van Industrieweg 30 in Vriescheloo is in oktober 2026 € 314.656 (bandbreedte € 298.923 – € 330.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Industrieweg 30 in Vriescheloo?
Voor Industrieweg 30 adviseren wij een bod van € 326.102 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industrieweg 30 in Vriescheloo?
De geschatte bruto maandlasten van Industrieweg 30 in Vriescheloo bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industrieweg 30 in Vriescheloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industrieweg 30 in Vriescheloo is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 32.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industrieweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriescheloo-Zuid is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Industrieweg 30 ligt rond € 320.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industrieweg 30?
Huishoudens in de buurt van Industrieweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriescheloo-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.