Woningwaarde Dijkweg 21

9699TD Vriescheloo

144 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 3.063Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 441.085

+11,1%

[ € 388.155 – € 494.015 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 434.171[ € 412.462 – € 455.880 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 448.110[ € 425.661 – € 470.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkweg 21 in Vriescheloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.085 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.861Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 44.17012 maanden +11,1%+11,1%

+€ 28.79312 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

Dijkweg 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.085 voor Dijkweg 21 in Vriescheloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkweg 21 in Vriescheloo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 448.110. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 441.085.

Verwachte verkoopprijs Dijkweg 21

€ 448.110[ € 425.661 – € 470.468 ]

Verkoper houdt over€ 441.931−€ 6.179 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 459.222+€ 11.112 kosten koper

Verkoopprijs€ 448.110

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.929

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 441.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkweg 21 in Vriescheloo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 434.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkweg 21

Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.

€ 434.171[ € 412.462 – € 455.880 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.015[ € 2.864 – € 3.166 ]

Gem. vraagprijs in Bellingwolde

€ 522.273[ € 225.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkweg 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 448.110, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.171 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.085+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 448.110+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 470.516+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkweg 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 434.171 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkweg 21 in Vriescheloo bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 441.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 641.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.303/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157

OZB€ 53

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.303

Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte144 m²

Perceeloppervlakte1.483 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.085

Verwachte verkoopprijs€ 448.110

Verwachte vraagprijs€ 434.171

Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten zuidoosten van Vriescheloo→

PlaatsVriescheloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten zuidoosten van Vriescheloo besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.250 kWh/jr)Elektriciteit(3.250 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.300 kWh/jr)Teruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (13%)

C (21%)

E (4%)

F (8%)

G (21%)

Wonen in Verspr.h. ten zuidoosten van Vriescheloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten zuidoosten van Vriescheloo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,0 km.

20%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km

Overstapstation40,2 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt4,4 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.085 zit Dijkweg 21 in het middensegment van Verspr.h. ten zuidoosten van Vriescheloo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dijkweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkweg 21 in Vriescheloo.

Wat is Dijkweg 21 in Vriescheloo waard?

Dijkweg 21 in Vriescheloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.085 (bandbreedte € 388.155 – € 494.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten zuidoosten van Vriescheloo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkweg 21 in Vriescheloo?

De verwachte vraagprijs van Dijkweg 21 in Vriescheloo is in oktober 2026 € 434.171 (bandbreedte € 412.462 – € 455.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.063.

Hoeveel moet ik overbieden op Dijkweg 21 in Vriescheloo?

Voor Dijkweg 21 adviseren wij een bod van € 448.110 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dijkweg 21 in Vriescheloo?

De geschatte bruto maandlasten van Dijkweg 21 in Vriescheloo bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dijkweg 21 in Vriescheloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dijkweg 21 in Vriescheloo is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 44.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkweg 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten zuidoosten van Vriescheloo is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Dijkweg 21 ligt rond € 441.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dijkweg 21?

Huishoudens in de buurt van Dijkweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten zuidoosten van Vriescheloo heeft 21% van de woningen zonnepanelen.