Huiswaardemeter

Woningwaarde Horstweg 10

7671RJ Vriezenveen

198 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 1.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.288
+15,8%
[ € 324.093 – € 412.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.222[ € 340.311 – € 376.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.637[ € 359.368 – € 397.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Horstweg 10 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.288 (€ 1.860 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.486Sinds september +1,2%
+€ 50.36912 maanden +15,8%
+€ 38.05212 mnd vs. NL +12,0%
Horstweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.288 voor Horstweg 10 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horstweg 10 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.637. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.288.

Verwachte verkoopprijs Horstweg 10
€ 378.637[ € 359.368 – € 397.196 ]
Verkoper houdt over€ 373.222−€ 5.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.360+€ 9.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horstweg 10 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.809 per m².

Verwachte vraagprijs Horstweg 10
Onder gem. in TwenterandBoven gem.
€ 358.222[ € 340.311 – € 376.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.809[ € 1.719 – € 1.900 ]
Gem. vraagprijs in Twenterand
€ 582.071[ € 259.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horstweg 10 adviseren wij in een bod van € 378.637, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.222 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.288+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.637+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.569+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horstweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 358.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horstweg 10 in Vriezenveen bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 368.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 35
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horstweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.288
Verwachte verkoopprijs€ 378.637
Verwachte vraagprijs€ 358.222
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Vriezenveen-Zuid
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Vriezenveen-Zuid besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 178/mndAardgas(1.560 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Vriezenveen-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Vriezenveen-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.288 is Horstweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Vriezenveen-Zuid. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Horstweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horstweg 10 in Vriezenveen.

Wat is Horstweg 10 in Vriezenveen waard?
Horstweg 10 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.288 (bandbreedte € 324.093 – € 412.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Vriezenveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horstweg 10 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Horstweg 10 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 358.222 (bandbreedte € 340.311 – € 376.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Horstweg 10 in Vriezenveen?
Voor Horstweg 10 adviseren wij een bod van € 378.637 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horstweg 10 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Horstweg 10 in Vriezenveen bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horstweg 10 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horstweg 10 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 50.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horstweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Vriezenveen-Zuid is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Horstweg 10 ligt rond € 368.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horstweg 10?
Huishoudens in de buurt van Horstweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).