Huiswaardemeter

Woningwaarde Weitemansweg 41a

7671RV Vriezenveen

177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.178Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.584
+15,8%
[ € 339.314 – € 431.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.196[ € 356.436 – € 393.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.260[ € 376.040 – € 415.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Weitemansweg 41a in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.584 (€ 2.178 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.697Sinds september +1,2%
+€ 52.73512 maanden +15,8%
+€ 39.84012 mnd vs. NL +12,0%
Weitemansweg 41a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.584 voor Weitemansweg 41a in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weitemansweg 41a in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.260. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.584.

Verwachte verkoopprijs Weitemansweg 41a
€ 396.260[ € 376.040 – € 415.624 ]
Verkoper houdt over€ 390.651−€ 5.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.335+€ 10.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weitemansweg 41a in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.120 per m².

Verwachte vraagprijs Weitemansweg 41a
Onder gem. in TwenterandBoven gem.
€ 375.196[ € 356.436 – € 393.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.120[ € 2.014 – € 2.226 ]
Gem. vraagprijs in Twenterand
€ 582.071[ € 259.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weitemansweg 41a adviseren wij in een bod van € 396.260, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.196 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.584+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.260+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.073+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weitemansweg 41a zal in bij een vraagprijs van € 375.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weitemansweg 41a in Vriezenveen bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 385.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 37
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weitemansweg 41a

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte1.208 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.584
Verwachte verkoopprijs€ 396.260
Verwachte vraagprijs€ 375.196
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Vriezenveen-Zuid
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Vriezenveen-Zuid besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 178/mndAardgas(1.560 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Vriezenveen-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Vriezenveen-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.584 is Weitemansweg 41a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Vriezenveen-Zuid. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weitemansweg 41a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weitemansweg 41a in Vriezenveen.

Wat is Weitemansweg 41a in Vriezenveen waard?
Weitemansweg 41a in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.584 (bandbreedte € 339.314 – € 431.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Vriezenveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weitemansweg 41a in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Weitemansweg 41a in Vriezenveen is in oktober 2026 € 375.196 (bandbreedte € 356.436 – € 393.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Weitemansweg 41a in Vriezenveen?
Voor Weitemansweg 41a adviseren wij een bod van € 396.260 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weitemansweg 41a in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Weitemansweg 41a in Vriezenveen bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weitemansweg 41a in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weitemansweg 41a in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 52.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weitemansweg 41a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Vriezenveen-Zuid is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Weitemansweg 41a ligt rond € 385.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weitemansweg 41a?
Huishoudens in de buurt van Weitemansweg 41a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).