Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerhoevenweg 17

7671SB Vriezenveen

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.611Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.087
+15,8%
[ € 332.717 – € 423.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.901[ € 349.506 – € 386.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.555[ € 368.729 – € 407.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerhoevenweg 17 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.087 (€ 4.611 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.605Sinds september +1,2%
+€ 51.70912 maanden +15,8%
+€ 39.06512 mnd vs. NL +12,0%
Westerhoevenweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.087 voor Westerhoevenweg 17 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerhoevenweg 17 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.555. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.087.

Verwachte verkoopprijs Westerhoevenweg 17
€ 388.555[ € 368.729 – € 407.542 ]
Verkoper houdt over€ 383.031−€ 5.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.476+€ 9.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerhoevenweg 17 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Verwachte vraagprijs Westerhoevenweg 17
Onder gem. in TwenterandBoven gem.
€ 367.901[ € 349.506 – € 386.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.262 – € 4.711 ]
Gem. vraagprijs in Twenterand
€ 582.071[ € 259.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerhoevenweg 17 adviseren wij in een bod van € 388.555, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 367.901 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.087+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.555+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.983+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerhoevenweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 367.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerhoevenweg 17 in Vriezenveen bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 378.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 36
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerhoevenweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte1.007 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.087
Verwachte verkoopprijs€ 388.555
Verwachte vraagprijs€ 367.901
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVerspreide huizen De Westerhoeve
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen De Westerhoeve besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen De Westerhoeve

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen De Westerhoeve op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,1 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.087 is Westerhoevenweg 17 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen De Westerhoeve. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerhoevenweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerhoevenweg 17 in Vriezenveen.

Wat is Westerhoevenweg 17 in Vriezenveen waard?
Westerhoevenweg 17 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.087 (bandbreedte € 332.717 – € 423.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen De Westerhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerhoevenweg 17 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Westerhoevenweg 17 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 367.901 (bandbreedte € 349.506 – € 386.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerhoevenweg 17 in Vriezenveen?
Voor Westerhoevenweg 17 adviseren wij een bod van € 388.555 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerhoevenweg 17 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerhoevenweg 17 in Vriezenveen bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerhoevenweg 17 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerhoevenweg 17 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 51.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerhoevenweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen De Westerhoeve is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Westerhoevenweg 17 ligt rond € 378.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerhoevenweg 17?
Huishoudens in de buurt van Westerhoevenweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).