Huiswaardemeter

Woningwaarde Stouweweg 5

7671SH Vriezenveen

337 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 1.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.515
+15,8%
[ € 454.533 – € 578.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.659[ € 478.476 – € 528.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.699[ € 502.878 – € 555.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Stouweweg 5 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.515 (€ 1.533 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.292Sinds september +1,2%
+€ 70.64212 maanden +15,8%
+€ 53.36812 mnd vs. NL +12,0%
Stouweweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.515 voor Stouweweg 5 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stouweweg 5 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.699. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 516.515.

Verwachte verkoopprijs Stouweweg 5
€ 529.699[ € 502.878 – € 555.813 ]
Verkoper houdt over€ 522.622−€ 7.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.443+€ 12.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stouweweg 5 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.495 per m².

Verwachte vraagprijs Stouweweg 5
Onder gem. in TwenterandBoven gem.
€ 503.659[ € 478.476 – € 528.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.495[ € 1.420 – € 1.569 ]
Gem. vraagprijs in Twenterand
€ 582.071[ € 259.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stouweweg 5 adviseren wij in een bod van € 529.699, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 503.659 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.515+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.699+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.184+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stouweweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 503.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stouweweg 5 in Vriezenveen bedragen € 2.695 per maand bij een woningwaarde van € 516.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 49
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stouweweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte337 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.515
Verwachte verkoopprijs€ 529.699
Verwachte vraagprijs€ 503.659
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVerspreide huizen De Westerhoeve
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen De Westerhoeve besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen De Westerhoeve

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen De Westerhoeve op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,1 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stouweweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.515 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen De Westerhoeve willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stouweweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stouweweg 5 in Vriezenveen.

Wat is Stouweweg 5 in Vriezenveen waard?
Stouweweg 5 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.515 (bandbreedte € 454.533 – € 578.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen De Westerhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stouweweg 5 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Stouweweg 5 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 503.659 (bandbreedte € 478.476 – € 528.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Stouweweg 5 in Vriezenveen?
Voor Stouweweg 5 adviseren wij een bod van € 529.699 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stouweweg 5 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Stouweweg 5 in Vriezenveen bedragen € 2.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stouweweg 5 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stouweweg 5 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 70.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stouweweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen De Westerhoeve is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Stouweweg 5 ligt rond € 516.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stouweweg 5?
Huishoudens in de buurt van Stouweweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).