Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 5

7681AC Vroomshoop

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.363
+15,8%
[ € 298.639 – € 380.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.112[ € 313.606 – € 346.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.874[ € 331.168 – € 366.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 5 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.363 (€ 2.977 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.134Sinds september +1,2%
+€ 46.41312 maanden +15,8%
+€ 35.06412 mnd vs. NL +12,0%
Wilhelminastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.363 voor Wilhelminastraat 5 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 5 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.874. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.363.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 5
€ 348.874[ € 331.168 – € 366.029 ]
Verkoper houdt over€ 343.786−€ 5.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.001+€ 9.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 5 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.896 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 5
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 330.112[ € 313.606 – € 346.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.896[ € 2.751 – € 3.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 5 adviseren wij in een bod van € 348.874, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.112 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.363+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.874+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.318+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 330.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 5 in Vroomshoop bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 339.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 32
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.363
Verwachte verkoopprijs€ 348.874
Verwachte vraagprijs€ 330.112
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 9, 7681AH Vroomshoop
Irenestraat 9
1952 · 131 m²
€ 345.421
Straatbeeld van Eerste Blokweg 21, 7681GK Vroomshoop
Eerste Blokweg 21
1950 · 139 m²
€ 420.134
Straatbeeld van Schoolstraat 32, 7686CM Geerdijk
Schoolstraat 32
1960 · 203 m²
€ 479.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.363 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vroomshoop-West willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 5 in Vroomshoop.

Wat is Wilhelminastraat 5 in Vroomshoop waard?
Wilhelminastraat 5 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.363 (bandbreedte € 298.639 – € 380.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 5 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 5 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 330.112 (bandbreedte € 313.606 – € 346.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 5 in Vroomshoop?
Voor Wilhelminastraat 5 adviseren wij een bod van € 348.874 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 5 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 5 in Vroomshoop bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 5 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 5 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 46.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 5 ligt rond € 339.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.