Huiswaardemeter
Straatbeeld van Irenestraat 9, 7681AH Vroomshoop

Woningwaarde Irenestraat 9

7681AH Vroomshoop

Te koop
131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.421
+15,8%
[ € 303.970 – € 386.872 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.666[ € 335.754 – € 371.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 9 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.421 (€ 2.637 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.208Sinds september +1,2%
+€ 47.24212 maanden +15,8%
+€ 35.69012 mnd vs. NL +12,0%
Irenestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.421 voor Irenestraat 9 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 9 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.666. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.421.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 9
€ 354.666[ € 335.754 – € 371.096 ]
Verkoper houdt over€ 349.515−€ 5.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.909+€ 9.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.515

Wat is de vraagprijs?

Irenestraat 9 in Vroomshoop staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.557 per m².

Vraagprijs Irenestraat 9
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.557[ € 2.429 – € 2.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 9 adviseren wij in een bod van € 354.666, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.421+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.666+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.399+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 9 in Vroomshoop bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 345.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 33
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.421
Verwachte verkoopprijs€ 354.666
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijnstraat 91, 7681WE Vroomshoop
Constantijnstraat 91
1972 · 100 m²
€ 238.583
Straatbeeld van Eerste Blokweg 21, 7681GK Vroomshoop
Eerste Blokweg 21
1950 · 139 m²
€ 420.134
Straatbeeld van Schoolstraat 32, 7686CM Geerdijk
Schoolstraat 32
1960 · 203 m²
€ 479.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.421 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vroomshoop-West willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 9 in Vroomshoop.

Wat is Irenestraat 9 in Vroomshoop waard?
Irenestraat 9 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.421 (bandbreedte € 303.970 – € 386.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de vraagprijs van Irenestraat 9 in Vroomshoop?
Irenestraat 9 in Vroomshoop staat in oktober 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 9 in Vroomshoop?
Voor Irenestraat 9 adviseren wij een bod van € 354.666 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 9 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 9 in Vroomshoop bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 9 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 9 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 47.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 9 ligt rond € 345.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.