Huiswaardemeter
Straatbeeld van Constantijnstraat 91, 7681WE Vroomshoop

Woningwaarde Constantijnstraat 91

7681WE Vroomshoop

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.544
+14,8%
[ € 209.039 – € 266.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.617[ € 219.086 – € 242.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.679[ € 232.231 – € 256.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijnstraat 91 in Vroomshoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 237.544 (€ 2.375 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.894Sinds mei +1,2%
+€ 30.63612 maanden +14,8%
+€ 21.86212 mnd vs. NL +10,6%
Constantijnstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.544 voor Constantijnstraat 91 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijnstraat 91 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.679. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 237.544.

Verwachte verkoopprijs Constantijnstraat 91
€ 244.679[ € 232.231 – € 256.677 ]
Verkoper houdt over€ 240.738−€ 3.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.723+€ 7.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constantijnstraat 91 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.306 per m².

Verwachte vraagprijs Constantijnstraat 91
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 230.617[ € 219.086 – € 242.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.306[ € 2.191 – € 2.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 431.000[ € 239.000 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijnstraat 91 adviseren wij in een bod van € 244.679, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 230.617 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.544+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.679+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.913+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijnstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 230.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijnstraat 91 in Vroomshoop bedragen € 1.221 per maand bij een woningwaarde van € 237.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 119.000€ 356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.162
OZB€ 18
Afvalheffing€ 13
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijnstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.544
Verwachte verkoopprijs€ 244.679
Verwachte vraagprijs€ 230.617
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 55, 7681HR Vroomshoop
Esdoornlaan 55
1980 · 116 m²
€ 310.228
Straatbeeld van Wingerd 15, 7681JB Vroomshoop
Wingerd 15
1981 · 156 m²
€ 385.372
Straatbeeld van Schoolstraat 70, 7686CM Geerdijk
Schoolstraat 70
1972 · 161 m²
€ 406.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.544 is Constantijnstraat 91 een van de meer betaalbare woningen in Vroomshoop-West. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Constantijnstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijnstraat 91 in Vroomshoop.

Wat is Constantijnstraat 91 in Vroomshoop waard?
Constantijnstraat 91 in Vroomshoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.544 (bandbreedte € 209.039 – € 266.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constantijnstraat 91 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Constantijnstraat 91 in Vroomshoop is in juni 2026 € 230.617 (bandbreedte € 219.086 – € 242.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijnstraat 91 in Vroomshoop?
Voor Constantijnstraat 91 adviseren wij een bod van € 244.679 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijnstraat 91 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijnstraat 91 in Vroomshoop bedragen € 1.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.162 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijnstraat 91 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijnstraat 91 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 30.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijnstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Constantijnstraat 91 ligt rond € 237.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantijnstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Constantijnstraat 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.