Huiswaardemeter
Straatbeeld van Esdoornlaan 55, 7681HR Vroomshoop

Woningwaarde Esdoornlaan 55

7681HR Vroomshoop

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.228
+14,8%
[ € 273.001 – € 347.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.778[ € 286.689 – € 316.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.914[ € 302.744 – € 334.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 55 in Vroomshoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 310.228 (€ 2.674 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.779Sinds mei +1,2%
+€ 40.01012 maanden +14,8%
+€ 28.55112 mnd vs. NL +10,6%
Esdoornlaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.228 voor Esdoornlaan 55 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 55 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.914. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.228.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 55
€ 318.914[ € 302.744 – € 334.612 ]
Verkoper houdt over€ 314.156−€ 4.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.442+€ 8.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 55 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.602 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 55
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 301.778[ € 286.689 – € 316.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.602[ € 2.471 – € 2.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 431.000[ € 239.000 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 55 adviseren wij in een bod van € 318.914, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.778 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.228+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.914+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.860+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 301.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 55 in Vroomshoop bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 310.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 18
Afvalheffing€ 13
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.228
Verwachte verkoopprijs€ 318.914
Verwachte vraagprijs€ 301.778
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijnstraat 91, 7681WE Vroomshoop
Constantijnstraat 91
1972 · 100 m²
€ 237.544
Straatbeeld van Wingerd 15, 7681JB Vroomshoop
Wingerd 15
1981 · 156 m²
€ 385.372
Straatbeeld van Kolenmieten 20, 7681SG Vroomshoop
Kolenmieten 20
1978 · 92 m²
€ 448.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornlaan 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.228 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vroomshoop-West willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 55 in Vroomshoop.

Wat is Esdoornlaan 55 in Vroomshoop waard?
Esdoornlaan 55 in Vroomshoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.228 (bandbreedte € 273.001 – € 347.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 55 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 55 in Vroomshoop is in juni 2026 € 301.778 (bandbreedte € 286.689 – € 316.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 55 in Vroomshoop?
Voor Esdoornlaan 55 adviseren wij een bod van € 318.914 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 55 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 55 in Vroomshoop bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 55 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 55 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 40.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 55 ligt rond € 310.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 55?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.