Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Beatrixlaan 5

7681AG Vroomshoop

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.528
+15,8%
[ € 375.345 – € 477.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.740[ € 394.953 – € 436.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.596[ € 415.491 – € 459.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Beatrixlaan 5 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.528 (€ 3.113 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.196Sinds september +1,2%
+€ 58.33412 maanden +15,8%
+€ 44.07012 mnd vs. NL +12,0%
Koningin Beatrixlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.528 voor Koningin Beatrixlaan 5 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Beatrixlaan 5 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.596. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 426.528.

Verwachte verkoopprijs Koningin Beatrixlaan 5
€ 437.596[ € 415.491 – € 459.226 ]
Verkoper houdt over€ 431.532−€ 6.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.498+€ 10.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Beatrixlaan 5 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Beatrixlaan 5
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 415.740[ € 394.953 – € 436.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.883 – € 3.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Beatrixlaan 5 adviseren wij in een bod van € 437.596, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.740 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.528+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.596+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.476+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Beatrixlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 415.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Beatrixlaan 5 in Vroomshoop bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 426.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 41
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Beatrixlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.528
Verwachte verkoopprijs€ 437.596
Verwachte vraagprijs€ 415.740
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 9, 7681AH Vroomshoop
Irenestraat 9
1952 · 131 m²
€ 345.421
Straatbeeld van Eerste Blokweg 21, 7681GK Vroomshoop
Eerste Blokweg 21
1950 · 139 m²
€ 420.134
Straatbeeld van Schoolstraat 32, 7686CM Geerdijk
Schoolstraat 32
1960 · 203 m²
€ 479.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.528 ligt Koningin Beatrixlaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vroomshoop-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningin Beatrixlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Beatrixlaan 5 in Vroomshoop.

Wat is Koningin Beatrixlaan 5 in Vroomshoop waard?
Koningin Beatrixlaan 5 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.528 (bandbreedte € 375.345 – € 477.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Beatrixlaan 5 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Koningin Beatrixlaan 5 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 415.740 (bandbreedte € 394.953 – € 436.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Beatrixlaan 5 in Vroomshoop?
Voor Koningin Beatrixlaan 5 adviseren wij een bod van € 437.596 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Beatrixlaan 5 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Beatrixlaan 5 in Vroomshoop bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Beatrixlaan 5 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Beatrixlaan 5 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 58.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Beatrixlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Beatrixlaan 5 ligt rond € 426.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Beatrixlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Koningin Beatrixlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.