Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 22

7681AJ Vroomshoop

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.202
+15,8%
[ € 209.618 – € 266.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.121[ € 219.565 – € 242.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.500[ € 232.958 – € 257.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 22 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.202 (€ 2.707 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.902Sinds september +1,2%
+€ 32.57812 maanden +15,8%
+€ 24.61212 mnd vs. NL +12,0%
Irenestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.202 voor Irenestraat 22 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 22 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.500. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 238.202.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 22
€ 245.500[ € 232.958 – € 257.480 ]
Verkoper houdt over€ 241.549−€ 3.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.560+€ 7.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 22 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.626 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 22
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 231.121[ € 219.565 – € 242.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.626[ € 2.495 – € 2.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 22 adviseren wij in een bod van € 245.500, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 231.121 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.202+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.500+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.775+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 231.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 22 in Vroomshoop bedragen € 1.249 per maand bij een woningwaarde van € 238.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.165
OZB€ 23
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.202
Verwachte verkoopprijs€ 245.500
Verwachte vraagprijs€ 231.121
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 9, 7681AH Vroomshoop
Irenestraat 9
1952 · 131 m²
€ 345.421
Straatbeeld van Eerste Blokweg 21, 7681GK Vroomshoop
Eerste Blokweg 21
1950 · 139 m²
€ 420.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.202 is Irenestraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Vroomshoop-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 22 in Vroomshoop.

Wat is Irenestraat 22 in Vroomshoop waard?
Irenestraat 22 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.202 (bandbreedte € 209.618 – € 266.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 22 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 22 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 231.121 (bandbreedte € 219.565 – € 242.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 22 in Vroomshoop?
Voor Irenestraat 22 adviseren wij een bod van € 245.500 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 22 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 22 in Vroomshoop bedragen € 1.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.165 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 22 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 22 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 32.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 22 ligt rond € 238.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.