Huiswaardemeter

Woningwaarde Tonnendijk 78

7681BP Vroomshoop

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.467
+15,8%
[ € 375.291 – € 477.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.949[ € 395.152 – € 436.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.251[ € 415.305 – € 459.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Tonnendijk 78 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.467 (€ 3.183 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.195Sinds september +1,2%
+€ 58.32612 maanden +15,8%
+€ 44.06412 mnd vs. NL +12,0%
Tonnendijk 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.467 voor Tonnendijk 78 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tonnendijk 78 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.251. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.467.

Verwachte verkoopprijs Tonnendijk 78
€ 437.251[ € 415.305 – € 459.020 ]
Verkoper houdt over€ 431.191−€ 6.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.146+€ 10.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tonnendijk 78 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Verwachte vraagprijs Tonnendijk 78
Onder gem. in VroomshoopBoven gem.
€ 415.949[ € 395.152 – € 436.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.104[ € 2.949 – € 3.259 ]
Gem. vraagprijs in Vroomshoop
€ 480.781[ € 259.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tonnendijk 78 adviseren wij in een bod van € 437.251, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.949 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.467+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.251+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.114+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tonnendijk 78 zal in bij een vraagprijs van € 415.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tonnendijk 78 in Vroomshoop bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 426.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 41
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tonnendijk 78

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte556 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.467
Verwachte verkoopprijs€ 437.251
Verwachte vraagprijs€ 415.949
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Vroomshoop-Oost
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Vroomshoop-Oost besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.530 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Vroomshoop-Oost

Verspreide huizen Vroomshoop-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolsekanaal 31, 7681EC Vroomshoop
Zwolsekanaal 31
1920 · 147 m²
€ 470.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tonnendijk 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.467 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Vroomshoop-Oost willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tonnendijk 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tonnendijk 78 in Vroomshoop.

Wat is Tonnendijk 78 in Vroomshoop waard?
Tonnendijk 78 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.467 (bandbreedte € 375.291 – € 477.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Vroomshoop-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tonnendijk 78 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Tonnendijk 78 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 415.949 (bandbreedte € 395.152 – € 436.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Tonnendijk 78 in Vroomshoop?
Voor Tonnendijk 78 adviseren wij een bod van € 437.251 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tonnendijk 78 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Tonnendijk 78 in Vroomshoop bedragen € 2.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tonnendijk 78 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tonnendijk 78 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 58.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tonnendijk 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Vroomshoop-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Tonnendijk 78 ligt rond € 426.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tonnendijk 78?
Huishoudens in de buurt van Tonnendijk 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Vroomshoop-Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.