Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwolsekanaal 31, 7681EC Vroomshoop

Woningwaarde Zwolsekanaal 31

7681EC Vroomshoop

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.880
+14,8%
[ € 412.614 – € 525.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.137[ € 434.280 – € 479.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.924[ € 456.428 – € 504.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolsekanaal 31 in Vroomshoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 468.880 (€ 3.190 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.711Sinds mei +1,2%
+€ 60.47112 maanden +14,8%
+€ 43.15212 mnd vs. NL +10,6%
Zwolsekanaal 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.880 voor Zwolsekanaal 31 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolsekanaal 31 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.924. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 468.880.

Verwachte verkoopprijs Zwolsekanaal 31
€ 480.924[ € 456.428 – € 504.474 ]
Verkoper houdt over€ 474.384−€ 6.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.692+€ 11.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwolsekanaal 31 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.110 per m².

Verwachte vraagprijs Zwolsekanaal 31
Onder gem. in VroomshoopBoven gem.
€ 457.137[ € 434.280 – € 479.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.110[ € 2.954 – € 3.265 ]
Gem. vraagprijs in Vroomshoop
€ 472.750[ € 239.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolsekanaal 31 adviseren wij in een bod van € 480.924, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.137 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.880+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.924+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.970+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolsekanaal 31 zal in bij een vraagprijs van € 457.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolsekanaal 31 in Vroomshoop bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 468.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 18
Afvalheffing€ 13
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolsekanaal 31

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte955 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.880
Verwachte verkoopprijs€ 480.924
Verwachte vraagprijs€ 457.137
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop Industrieterein→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop Industrieterein besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (21%)
D (17%)
E (4%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Vroomshoop Industrieterein

Vroomshoop Industrieterein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolkmanweg 9, 7681EG Vroomshoop
Kolkmanweg 9
1984 · 120 m²
€ 518.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.880 zit Zwolsekanaal 31 in het middensegment van Vroomshoop Industrieterein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zwolsekanaal 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolsekanaal 31 in Vroomshoop.

Wat is Zwolsekanaal 31 in Vroomshoop waard?
Zwolsekanaal 31 in Vroomshoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.880 (bandbreedte € 412.614 – € 525.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop Industrieterein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwolsekanaal 31 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Zwolsekanaal 31 in Vroomshoop is in juni 2026 € 457.137 (bandbreedte € 434.280 – € 479.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwolsekanaal 31 in Vroomshoop?
Voor Zwolsekanaal 31 adviseren wij een bod van € 480.924 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwolsekanaal 31 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Zwolsekanaal 31 in Vroomshoop bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwolsekanaal 31 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwolsekanaal 31 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 60.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolsekanaal 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop Industrieterein is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Zwolsekanaal 31 ligt rond € 468.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwolsekanaal 31?
Huishoudens in de buurt van Zwolsekanaal 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop Industrieterein heeft 100% van de woningen zonnepanelen.