Woningwaarde Kolkmanweg 9

7681EG Vroomshoop

120 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1984Bouwjaar

€ 4.322Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 518.697

+14,8%

[ € 456.453 – € 580.941 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 505.744[ € 480.457 – € 531.031 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 531.982[ € 504.960 – € 558.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolkmanweg 9 in Vroomshoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 518.697 (€ 4.322 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.318Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 66.89612 maanden +14,8%+14,8%

+€ 47.73712 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Kolkmanweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.697 voor Kolkmanweg 9 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolkmanweg 9 in Vroomshoop heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 531.982. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 518.697.

Verwachte verkoopprijs Kolkmanweg 9

€ 531.982[ € 504.960 – € 558.114 ]

Verkoper houdt over€ 524.880−€ 7.102 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 544.772+€ 12.790 kosten koper

Verkoopprijs€ 531.982

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.852

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 524.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolkmanweg 9 in Vroomshoop heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 505.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Verwachte vraagprijs Kolkmanweg 9

Onder gem. in VroomshoopBoven gem.

€ 505.744[ € 480.457 – € 531.031 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.215[ € 4.004 – € 4.425 ]

Gem. vraagprijs in Vroomshoop

€ 472.750[ € 239.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolkmanweg 9 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 531.982, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 505.744 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.697+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 531.982+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 558.581+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolkmanweg 9 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 505.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolkmanweg 9 in Vroomshoop bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 518.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 259.000€ 778.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.597/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537

OZB€ 18

Afvalheffing€ 13

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.597

Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolkmanweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte120 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.697

Verwachte verkoopprijs€ 531.982

Verwachte vraagprijs€ 505.744

Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop Industrieterein→

PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop Industrieterein besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.950 kWh/jr)Elektriciteit(3.950 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.470 kWh/jr)Teruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (13%)

C (21%)

D (17%)

E (4%)

F (8%)

G (4%)

Wonen in Vroomshoop Industrieterein

Vroomshoop Industrieterein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation13,8 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.697 ligt Kolkmanweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vroomshoop Industrieterein. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kolkmanweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolkmanweg 9 in Vroomshoop.

Wat is Kolkmanweg 9 in Vroomshoop waard?

Kolkmanweg 9 in Vroomshoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.697 (bandbreedte € 456.453 – € 580.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop Industrieterein.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kolkmanweg 9 in Vroomshoop?

De verwachte vraagprijs van Kolkmanweg 9 in Vroomshoop is in juni 2026 € 505.744 (bandbreedte € 480.457 – € 531.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.322.

Hoeveel moet ik overbieden op Kolkmanweg 9 in Vroomshoop?

Voor Kolkmanweg 9 adviseren wij een bod van € 531.982 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kolkmanweg 9 in Vroomshoop?

De geschatte bruto maandlasten van Kolkmanweg 9 in Vroomshoop bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kolkmanweg 9 in Vroomshoop zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kolkmanweg 9 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 66.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolkmanweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop Industrieterein is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Kolkmanweg 9 ligt rond € 518.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kolkmanweg 9?

Huishoudens in de buurt van Kolkmanweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop Industrieterein heeft 100% van de woningen zonnepanelen.