Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderweg 19

7681CB Vroomshoop

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.209
+15,8%
[ € 324.024 – € 412.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.346[ € 340.429 – € 376.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.344[ € 359.153 – € 396.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderweg 19 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.209 (€ 2.899 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.485Sinds september +1,2%
+€ 50.35812 maanden +15,8%
+€ 38.04412 mnd vs. NL +12,0%
Noorderweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.209 voor Noorderweg 19 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderweg 19 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.344. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.209.

Verwachte verkoopprijs Noorderweg 19
€ 378.344[ € 359.153 – € 396.957 ]
Verkoper houdt over€ 372.932−€ 5.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.061+€ 9.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderweg 19 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.822 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderweg 19
Onder gem. in buurt Vroomshoop-OostBoven gem.
€ 358.346[ € 340.429 – € 376.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.822[ € 2.681 – € 2.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-Oost
€ 429.083[ € 259.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderweg 19 adviseren wij in een bod van € 378.344, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.346 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.209+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.344+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.261+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 358.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderweg 19 in Vroomshoop bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 368.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 35
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte621 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.209
Verwachte verkoopprijs€ 378.344
Verwachte vraagprijs€ 358.346
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-Oost→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (10%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vroomshoop-Oost

Vroomshoop-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolsekanaal 31, 7681EC Vroomshoop
Zwolsekanaal 31
1920 · 147 m²
€ 470.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderweg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.209 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vroomshoop-Oost willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noorderweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderweg 19 in Vroomshoop.

Wat is Noorderweg 19 in Vroomshoop waard?
Noorderweg 19 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.209 (bandbreedte € 324.024 – € 412.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderweg 19 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Noorderweg 19 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 358.346 (bandbreedte € 340.429 – € 376.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderweg 19 in Vroomshoop?
Voor Noorderweg 19 adviseren wij een bod van € 378.344 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderweg 19 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderweg 19 in Vroomshoop bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderweg 19 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderweg 19 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 50.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Noorderweg 19 ligt rond € 368.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderweg 19?
Huishoudens in de buurt van Noorderweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.