Woningwaarde Schoolstraat 4

7681CK Vroomshoop

211 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 2.703Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 570.272

+15,8%

[ € 501.839 – € 638.705 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 555.983[ € 528.184 – € 583.782 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 584.928[ € 555.121 – € 613.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 4 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.272 (€ 2.703 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.946Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 77.99412 maanden +15,8%+15,8%

+€ 58.92312 mnd vs. NL +12,0%+12,0%

Schoolstraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.272 voor Schoolstraat 4 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 4 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 584.928. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 570.272.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 4

€ 584.928[ € 555.121 – € 613.555 ]

Verkoper houdt over€ 577.244−€ 7.684 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 598.777+€ 13.849 kosten koper

Verkoopprijs€ 584.928

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.434

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 577.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 4 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 555.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.635 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 4

Onder gem. in buurt Vroomshoop-OostBoven gem.

€ 555.983[ € 528.184 – € 583.782 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.635[ € 2.503 – € 2.767 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-Oost

€ 429.083[ € 259.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 584.928, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 555.983 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.272+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 584.928+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 614.174+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 555.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 4 in Vroomshoop bedragen € 2.934 per maand bij een woningwaarde van € 570.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 770.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.934/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789

OZB€ 55

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.934

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte211 m²

Perceeloppervlakte1.103 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.272

Verwachte verkoopprijs€ 584.928

Verwachte vraagprijs€ 555.983

Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-Oost→

PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.200 kWh/jr)Teruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (54%)

B (10%)

C (19%)

D (4%)

E (3%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Vroomshoop-Oost

Vroomshoop-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation14,2 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.272 duidelijk in het hogere segment van Vroomshoop-Oost. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 4 in Vroomshoop.

Wat is Schoolstraat 4 in Vroomshoop waard?

Schoolstraat 4 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.272 (bandbreedte € 501.839 – € 638.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 4 in Vroomshoop?

De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 4 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 555.983 (bandbreedte € 528.184 – € 583.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.703.

Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 4 in Vroomshoop?

Voor Schoolstraat 4 adviseren wij een bod van € 584.928 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 4 in Vroomshoop?

De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 4 in Vroomshoop bedragen € 2.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 4 in Vroomshoop zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 4 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 77.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 4 ligt rond € 570.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 4?

Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.