Huiswaardemeter

Woningwaarde Puntkolk 18

7681DA Vroomshoop

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.710
+15,8%
[ € 423.905 – € 539.515 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.688[ € 468.273 – € 517.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Puntkolk 18 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.710 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.868Sinds september +1,2%
+€ 65.88112 maanden +15,8%
+€ 49.77112 mnd vs. NL +12,0%
Puntkolk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.710 voor Puntkolk 18 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puntkolk 18 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.688. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.710.

Verwachte verkoopprijs Puntkolk 18
€ 493.688[ € 468.273 – € 517.565 ]
Verkoper houdt over€ 487.007−€ 6.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.712+€ 12.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.007

Wat is de vraagprijs?

Puntkolk 18 in Vroomshoop staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Vraagprijs Puntkolk 18
Onder gem. in buurt Vroomshoop-OostBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.652 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-Oost
€ 429.083[ € 259.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puntkolk 18 adviseren wij in een bod van € 493.688, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.710+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.688+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.372+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puntkolk 18 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puntkolk 18 in Vroomshoop bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 481.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 46
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puntkolk 18

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.710
Verwachte verkoopprijs€ 493.688
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-Oost→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (10%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vroomshoop-Oost

Vroomshoop-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vriezenveenseweg 2a, 7681DR Vroomshoop
Vriezenveenseweg 2a
2010 · 100 m²
€ 272.849
Straatbeeld van Kamille 3a, 7681TE Vroomshoop
Kamille 3a
2023 · 154 m²
€ 470.814
Straatbeeld van Penningkruid 16, 7681TJ Vroomshoop
Penningkruid 16
2006 · 171 m²
€ 564.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Puntkolk 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.710 duidelijk in het hogere segment van Vroomshoop-Oost. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Puntkolk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puntkolk 18 in Vroomshoop.

Wat is Puntkolk 18 in Vroomshoop waard?
Puntkolk 18 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.710 (bandbreedte € 423.905 – € 539.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-Oost.
Wat is de vraagprijs van Puntkolk 18 in Vroomshoop?
Puntkolk 18 in Vroomshoop staat in oktober 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Puntkolk 18 in Vroomshoop?
Voor Puntkolk 18 adviseren wij een bod van € 493.688 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puntkolk 18 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Puntkolk 18 in Vroomshoop bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puntkolk 18 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puntkolk 18 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 65.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puntkolk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Puntkolk 18 ligt rond € 481.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puntkolk 18?
Huishoudens in de buurt van Puntkolk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.