Huiswaardemeter

Woningwaarde Boegstaete 6

7681DD Vroomshoop

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.606
+15,8%
[ € 406.213 – € 516.999 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.864[ € 447.878 – € 495.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Boegstaete 6 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.606 (€ 4.235 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.623Sinds september +1,2%
+€ 63.13212 maanden +15,8%
+€ 47.69512 mnd vs. NL +12,0%
Boegstaete 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.606 voor Boegstaete 6 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boegstaete 6 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.864. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.606.

Verwachte verkoopprijs Boegstaete 6
€ 472.864[ € 447.878 – € 495.023 ]
Verkoper houdt over€ 466.412−€ 6.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.471+€ 11.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.412

Wat is de vraagprijs?

Boegstaete 6 in Vroomshoop staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Vraagprijs Boegstaete 6
Onder gem. in buurt Vroomshoop-OostBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.119[ € 3.913 – € 4.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-Oost
€ 429.083[ € 259.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boegstaete 6 adviseren wij in een bod van € 472.864, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.606+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.864+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.507+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boegstaete 6 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boegstaete 6 in Vroomshoop bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 461.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 44
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boegstaete 6

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.606
Verwachte verkoopprijs€ 472.864
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-Oost→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (10%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vroomshoop-Oost

Vroomshoop-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vriezenveenseweg 2a, 7681DR Vroomshoop
Vriezenveenseweg 2a
2010 · 100 m²
€ 272.849
Straatbeeld van Penningkruid 16, 7681TJ Vroomshoop
Penningkruid 16
2006 · 171 m²
€ 564.683
Straatbeeld van Hoekweg 24, 7681EM Vroomshoop
Hoekweg 24
2004 · 144 m²
€ 614.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.606 ligt Boegstaete 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vroomshoop-Oost. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boegstaete 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boegstaete 6 in Vroomshoop.

Wat is Boegstaete 6 in Vroomshoop waard?
Boegstaete 6 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.606 (bandbreedte € 406.213 – € 516.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-Oost.
Wat is de vraagprijs van Boegstaete 6 in Vroomshoop?
Boegstaete 6 in Vroomshoop staat in oktober 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Boegstaete 6 in Vroomshoop?
Voor Boegstaete 6 adviseren wij een bod van € 472.864 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boegstaete 6 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Boegstaete 6 in Vroomshoop bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boegstaete 6 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boegstaete 6 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 63.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boegstaete 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Boegstaete 6 ligt rond € 461.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boegstaete 6?
Huishoudens in de buurt van Boegstaete 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.