Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 40

7681DJ Vroomshoop

198 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.398
+15,8%
[ € 398.110 – € 506.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.928[ € 418.882 – € 462.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.166[ € 440.664 – € 487.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 40 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.398 (€ 2.285 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.511Sinds september +1,2%
+€ 61.87312 maanden +15,8%
+€ 46.74412 mnd vs. NL +12,0%
Hoofdstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.398 voor Hoofdstraat 40 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 40 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.166. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.398.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 40
€ 464.166[ € 440.664 – € 487.049 ]
Verkoper houdt over€ 457.810−€ 6.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.599+€ 11.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 40 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.227 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 40
Onder gem. in buurt Vroomshoop-OostBoven gem.
€ 440.928[ € 418.882 – € 462.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.227[ € 2.116 – € 2.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-Oost
€ 429.083[ € 259.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 40 adviseren wij in een bod van € 464.166, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 440.928 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.398+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.166+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.374+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 440.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 40 in Vroomshoop bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 452.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 43
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte822 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.398
Verwachte verkoopprijs€ 464.166
Verwachte vraagprijs€ 440.928
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-Oost→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (10%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vroomshoop-Oost

Vroomshoop-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolsekanaal 31, 7681EC Vroomshoop
Zwolsekanaal 31
1920 · 147 m²
€ 470.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.398 ligt Hoofdstraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vroomshoop-Oost. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 40 in Vroomshoop.

Wat is Hoofdstraat 40 in Vroomshoop waard?
Hoofdstraat 40 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.398 (bandbreedte € 398.110 – € 506.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 40 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 40 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 440.928 (bandbreedte € 418.882 – € 462.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 40 in Vroomshoop?
Voor Hoofdstraat 40 adviseren wij een bod van € 464.166 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 40 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 40 in Vroomshoop bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 40 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 40 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 61.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 40 ligt rond € 452.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.