Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationslaan 9

7681DL Vroomshoop

181 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.095
+15,8%
[ € 416.324 – € 529.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.494[ € 438.419 – € 484.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.987[ € 460.340 – € 508.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationslaan 9 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.095 (€ 2.614 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.763Sinds september +1,2%
+€ 64.70312 maanden +15,8%
+€ 48.88112 mnd vs. NL +12,0%
Stationslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.095 voor Stationslaan 9 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationslaan 9 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.987. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.095.

Verwachte verkoopprijs Stationslaan 9
€ 484.987[ € 460.340 – € 508.797 ]
Verkoper houdt over€ 478.402−€ 6.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.837+€ 11.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationslaan 9 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.550 per m².

Verwachte vraagprijs Stationslaan 9
Onder gem. in buurt Vroomshoop-OostBoven gem.
€ 461.494[ € 438.419 – € 484.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.550[ € 2.422 – € 2.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-Oost
€ 429.083[ € 259.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationslaan 9 adviseren wij in een bod van € 484.987, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 461.494 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.095+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.987+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.236+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 461.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationslaan 9 in Vroomshoop bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 473.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 45
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.095
Verwachte verkoopprijs€ 484.987
Verwachte vraagprijs€ 461.494
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-Oost→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (10%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vroomshoop-Oost

Vroomshoop-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolsekanaal 31, 7681EC Vroomshoop
Zwolsekanaal 31
1920 · 147 m²
€ 470.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationslaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.095 duidelijk in het hogere segment van Vroomshoop-Oost. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationslaan 9 in Vroomshoop.

Wat is Stationslaan 9 in Vroomshoop waard?
Stationslaan 9 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.095 (bandbreedte € 416.324 – € 529.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationslaan 9 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Stationslaan 9 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 461.494 (bandbreedte € 438.419 – € 484.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationslaan 9 in Vroomshoop?
Voor Stationslaan 9 adviseren wij een bod van € 484.987 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationslaan 9 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Stationslaan 9 in Vroomshoop bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationslaan 9 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationslaan 9 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 64.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Stationslaan 9 ligt rond € 473.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Stationslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.