Huiswaardemeter

Woningwaarde Vriezenveenseweg 49

7681DT Vroomshoop

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.907
+15,8%
[ € 357.198 – € 454.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.007[ € 376.207 – € 415.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.054[ € 395.017 – € 436.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Vriezenveenseweg 49 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.907 (€ 2.859 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.944Sinds september +1,2%
+€ 55.51412 maanden +15,8%
+€ 41.93912 mnd vs. NL +12,0%
Vriezenveenseweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.907 voor Vriezenveenseweg 49 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vriezenveenseweg 49 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.054. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.907.

Verwachte verkoopprijs Vriezenveenseweg 49
€ 416.054[ € 395.017 – € 436.597 ]
Verkoper houdt over€ 410.227−€ 5.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.525+€ 10.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vriezenveenseweg 49 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.789 per m².

Verwachte vraagprijs Vriezenveenseweg 49
Onder gem. in buurt Vroomshoop-OostBoven gem.
€ 396.007[ € 376.207 – € 415.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.789[ € 2.649 – € 2.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-Oost
€ 429.083[ € 259.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vriezenveenseweg 49 adviseren wij in een bod van € 416.054, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.007 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.907+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.054+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.857+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vriezenveenseweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 396.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vriezenveenseweg 49 in Vroomshoop bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 405.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 39
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vriezenveenseweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte548 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.907
Verwachte verkoopprijs€ 416.054
Verwachte vraagprijs€ 396.007
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-Oost→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (10%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vroomshoop-Oost

Vroomshoop-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Blokweg 21, 7681GK Vroomshoop
Eerste Blokweg 21
1950 · 139 m²
€ 420.134
Straatbeeld van Irenestraat 9, 7681AH Vroomshoop
Irenestraat 9
1952 · 131 m²
€ 345.421
Straatbeeld van Schoolstraat 32, 7686CM Geerdijk
Schoolstraat 32
1960 · 203 m²
€ 479.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.907 zit Vriezenveenseweg 49 in het middensegment van Vroomshoop-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vriezenveenseweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vriezenveenseweg 49 in Vroomshoop.

Wat is Vriezenveenseweg 49 in Vroomshoop waard?
Vriezenveenseweg 49 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.907 (bandbreedte € 357.198 – € 454.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vriezenveenseweg 49 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Vriezenveenseweg 49 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 396.007 (bandbreedte € 376.207 – € 415.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Vriezenveenseweg 49 in Vroomshoop?
Voor Vriezenveenseweg 49 adviseren wij een bod van € 416.054 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vriezenveenseweg 49 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Vriezenveenseweg 49 in Vroomshoop bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vriezenveenseweg 49 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vriezenveenseweg 49 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 55.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vriezenveenseweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Vriezenveenseweg 49 ligt rond € 405.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vriezenveenseweg 49?
Huishoudens in de buurt van Vriezenveenseweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.