Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierzonenweg 22

7681DZ Vroomshoop

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.597
+15,8%
[ € 500.365 – € 636.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.404[ € 526.684 – € 582.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.153[ € 553.545 – € 611.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierzonenweg 22 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.597 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.926Sinds september +1,2%
+€ 77.76512 maanden +15,8%
+€ 58.75012 mnd vs. NL +12,0%
Vierzonenweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.597 voor Vierzonenweg 22 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierzonenweg 22 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.153. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 568.597.

Verwachte verkoopprijs Vierzonenweg 22
€ 583.153[ € 553.545 – € 611.812 ]
Verkoper houdt over€ 575.488−€ 7.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.966+€ 13.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierzonenweg 22 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Vierzonenweg 22
Onder gem. in buurt Vroomshoop-OostBoven gem.
€ 554.404[ € 526.684 – € 582.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-Oost
€ 429.083[ € 259.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierzonenweg 22 adviseren wij in een bod van € 583.153, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 554.404 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.597+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.153+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.311+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierzonenweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 554.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierzonenweg 22 in Vroomshoop bedragen € 2.911 per maand bij een woningwaarde van € 568.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.781
OZB€ 54
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierzonenweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.597
Verwachte verkoopprijs€ 583.153
Verwachte vraagprijs€ 554.404
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-Oost→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (10%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vroomshoop-Oost

Vroomshoop-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Blokweg 21, 7681GK Vroomshoop
Eerste Blokweg 21
1950 · 139 m²
€ 420.134
Straatbeeld van Irenestraat 9, 7681AH Vroomshoop
Irenestraat 9
1952 · 131 m²
€ 345.421
Straatbeeld van Schoolstraat 32, 7686CM Geerdijk
Schoolstraat 32
1960 · 203 m²
€ 479.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vierzonenweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.597 duidelijk in het hogere segment van Vroomshoop-Oost. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vierzonenweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierzonenweg 22 in Vroomshoop.

Wat is Vierzonenweg 22 in Vroomshoop waard?
Vierzonenweg 22 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.597 (bandbreedte € 500.365 – € 636.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierzonenweg 22 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Vierzonenweg 22 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 554.404 (bandbreedte € 526.684 – € 582.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierzonenweg 22 in Vroomshoop?
Voor Vierzonenweg 22 adviseren wij een bod van € 583.153 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierzonenweg 22 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Vierzonenweg 22 in Vroomshoop bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.781 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierzonenweg 22 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierzonenweg 22 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 77.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierzonenweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Vierzonenweg 22 ligt rond € 568.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierzonenweg 22?
Huishoudens in de buurt van Vierzonenweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.