Woningwaarde Zwolsekanaal 7

7681EB Vroomshoop

195 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 2.686Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 523.777

+15,8%

[ € 460.924 – € 586.630 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 510.902[ € 485.357 – € 536.447 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 536.976[ € 509.625 – € 563.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolsekanaal 7 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.777 (€ 2.686 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.380Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 71.63512 maanden +15,8%+15,8%

+€ 54.11812 mnd vs. NL +12,0%+12,0%

Zwolsekanaal 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.777 voor Zwolsekanaal 7 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolsekanaal 7 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 536.976. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 523.777.

Verwachte verkoopprijs Zwolsekanaal 7

€ 536.976[ € 509.625 – € 563.269 ]

Verkoper houdt over€ 529.819−€ 7.157 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 549.866+€ 12.890 kosten koper

Verkoopprijs€ 536.976

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.907

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 529.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwolsekanaal 7 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 510.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.620 per m².

Verwachte vraagprijs Zwolsekanaal 7

Onder gem. in buurt Vroomshoop-OostBoven gem.

€ 510.902[ € 485.357 – € 536.447 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.620[ € 2.489 – € 2.751 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-Oost

€ 429.083[ € 259.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolsekanaal 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 536.976, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 510.902 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.777+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 536.976+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 563.825+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolsekanaal 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 510.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolsekanaal 7 in Vroomshoop bedragen € 2.697 per maand bij een woningwaarde van € 523.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 724.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.697/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.561

OZB€ 50

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.697

Totaal betaald over 30 jaar€ 921.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolsekanaal 7

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte195 m²

Perceeloppervlakte1.700 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.777

Verwachte verkoopprijs€ 536.976

Verwachte vraagprijs€ 510.902

Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-Oost→

PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.200 kWh/jr)Teruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (54%)

B (10%)

C (19%)

D (4%)

E (3%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Vroomshoop-Oost

Vroomshoop-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation14,2 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwolsekanaal 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 523.777 duidelijk in het hogere segment van Vroomshoop-Oost. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zwolsekanaal 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolsekanaal 7 in Vroomshoop.

Wat is Zwolsekanaal 7 in Vroomshoop waard?

Zwolsekanaal 7 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.777 (bandbreedte € 460.924 – € 586.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zwolsekanaal 7 in Vroomshoop?

De verwachte vraagprijs van Zwolsekanaal 7 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 510.902 (bandbreedte € 485.357 – € 536.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.686.

Hoeveel moet ik overbieden op Zwolsekanaal 7 in Vroomshoop?

Voor Zwolsekanaal 7 adviseren wij een bod van € 536.976 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zwolsekanaal 7 in Vroomshoop?

De geschatte bruto maandlasten van Zwolsekanaal 7 in Vroomshoop bedragen € 2.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.561 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zwolsekanaal 7 in Vroomshoop zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zwolsekanaal 7 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 71.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolsekanaal 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Zwolsekanaal 7 ligt rond € 523.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zwolsekanaal 7?

Huishoudens in de buurt van Zwolsekanaal 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.