Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Blokweg 66

7681GV Vroomshoop

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.006
+15,8%
[ € 370.485 – € 471.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.387[ € 389.868 – € 430.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.900[ € 410.141 – € 453.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Blokweg 66 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.006 (€ 4.128 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.128Sinds september +1,2%
+€ 57.57912 maanden +15,8%
+€ 43.49912 mnd vs. NL +12,0%
Eerste Blokweg 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.006 voor Eerste Blokweg 66 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Blokweg 66 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.900. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 421.006.

Verwachte verkoopprijs Eerste Blokweg 66
€ 431.900[ € 410.141 – € 453.313 ]
Verkoper houdt over€ 425.899−€ 6.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.688+€ 10.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Blokweg 66 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Blokweg 66
Onder gem. in VroomshoopBoven gem.
€ 410.387[ € 389.868 – € 430.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.822 – € 4.225 ]
Gem. vraagprijs in Vroomshoop
€ 480.781[ € 259.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Blokweg 66 adviseren wij in een bod van € 431.900, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.387 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.006+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.900+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.495+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Blokweg 66 zal in bij een vraagprijs van € 410.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Blokweg 66 in Vroomshoop bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 421.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 40
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Blokweg 66

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte847 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.006
Verwachte verkoopprijs€ 431.900
Verwachte vraagprijs€ 410.387
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtGeerdijk-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geerdijk-West besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (39%)
B (5%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Geerdijk-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geerdijk-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolenmieten 35b, 7686AC Geerdijk
Kolenmieten 35b
1964 · 101 m²
€ 518.029
Straatbeeld van Kolenmieten 20, 7681SG Vroomshoop
Kolenmieten 20
1978 · 92 m²
€ 450.698
Straatbeeld van Eerste Blokweg 21, 7681GK Vroomshoop
Eerste Blokweg 21
1950 · 139 m²
€ 420.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.006 is Eerste Blokweg 66 een van de meer betaalbare woningen in Geerdijk-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eerste Blokweg 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Blokweg 66 in Vroomshoop.

Wat is Eerste Blokweg 66 in Vroomshoop waard?
Eerste Blokweg 66 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.006 (bandbreedte € 370.485 – € 471.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geerdijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Blokweg 66 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Eerste Blokweg 66 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 410.387 (bandbreedte € 389.868 – € 430.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Blokweg 66 in Vroomshoop?
Voor Eerste Blokweg 66 adviseren wij een bod van € 431.900 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Blokweg 66 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Blokweg 66 in Vroomshoop bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Blokweg 66 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Blokweg 66 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 57.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Blokweg 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geerdijk-West is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Blokweg 66 ligt rond € 421.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Blokweg 66?
Huishoudens in de buurt van Eerste Blokweg 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geerdijk-West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.