Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kolenmieten 20, 7681SG Vroomshoop

Woningwaarde Kolenmieten 20

7681SG Vroomshoop

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.735
+14,8%
[ € 394.887 – € 502.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.507[ € 415.632 – € 459.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.251[ € 436.829 – € 482.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolenmieten 20 in Vroomshoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 448.735 (€ 4.878 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.466Sinds mei +1,2%
+€ 57.87312 maanden +14,8%
+€ 41.29812 mnd vs. NL +10,6%
Kolenmieten 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.735 voor Kolenmieten 20 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolenmieten 20 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.251. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 448.735.

Verwachte verkoopprijs Kolenmieten 20
€ 460.251[ € 436.829 – € 482.810 ]
Verkoper houdt over€ 453.938−€ 6.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.606+€ 11.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolenmieten 20 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.756 per m².

Verwachte vraagprijs Kolenmieten 20
Onder gem. in VroomshoopBoven gem.
€ 437.507[ € 415.632 – € 459.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.756[ € 4.518 – € 4.993 ]
Gem. vraagprijs in Vroomshoop
€ 472.750[ € 239.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolenmieten 20 adviseren wij in een bod van € 460.251, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.507 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.735+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.251+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.264+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolenmieten 20 zal in bij een vraagprijs van € 437.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolenmieten 20 in Vroomshoop bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 448.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 18
Afvalheffing€ 13
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolenmieten 20

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.735
Verwachte verkoopprijs€ 460.251
Verwachte vraagprijs€ 437.507
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtGeerdijk-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geerdijk-West besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (40%)
B (4%)
C (15%)
D (11%)
E (7%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Geerdijk-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geerdijk-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 55, 7681HR Vroomshoop
Esdoornlaan 55
1980 · 116 m²
€ 310.228
Straatbeeld van Constantijnstraat 91, 7681WE Vroomshoop
Constantijnstraat 91
1972 · 100 m²
€ 237.544
Straatbeeld van Wollegras 3, 7681CC Vroomshoop
Wollegras 3
1975 · 145 m²
€ 340.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolenmieten 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.735 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geerdijk-West willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kolenmieten 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolenmieten 20 in Vroomshoop.

Wat is Kolenmieten 20 in Vroomshoop waard?
Kolenmieten 20 in Vroomshoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.735 (bandbreedte € 394.887 – € 502.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geerdijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolenmieten 20 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Kolenmieten 20 in Vroomshoop is in juni 2026 € 437.507 (bandbreedte € 415.632 – € 459.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolenmieten 20 in Vroomshoop?
Voor Kolenmieten 20 adviseren wij een bod van € 460.251 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolenmieten 20 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Kolenmieten 20 in Vroomshoop bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolenmieten 20 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolenmieten 20 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 57.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolenmieten 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geerdijk-West is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Kolenmieten 20 ligt rond € 448.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolenmieten 20?
Huishoudens in de buurt van Kolenmieten 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geerdijk-West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.