Huiswaardemeter

Woningwaarde Hammerdijk 6

7681SJ Vroomshoop

173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.170Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.431
+15,8%
[ € 482.619 – € 614.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.689[ € 507.955 – € 561.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.526[ € 533.861 – € 590.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Hammerdijk 6 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.431 (€ 3.170 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.680Sinds september +1,2%
+€ 75.00712 maanden +15,8%
+€ 56.66612 mnd vs. NL +12,0%
Hammerdijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.431 voor Hammerdijk 6 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hammerdijk 6 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.526. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 548.431.

Verwachte verkoopprijs Hammerdijk 6
€ 562.526[ € 533.861 – € 590.056 ]
Verkoper houdt over€ 555.088−€ 7.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.927+€ 13.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hammerdijk 6 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.091 per m².

Verwachte vraagprijs Hammerdijk 6
Onder gem. in VroomshoopBoven gem.
€ 534.689[ € 507.955 – € 561.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.091[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in Vroomshoop
€ 480.781[ € 259.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hammerdijk 6 adviseren wij in een bod van € 562.526, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 534.689 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.431+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.526+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.652+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hammerdijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 534.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hammerdijk 6 in Vroomshoop bedragen € 2.815 per maand bij een woningwaarde van € 548.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 52
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hammerdijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte1.179 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.431
Verwachte verkoopprijs€ 562.526
Verwachte vraagprijs€ 534.689
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Vroomshoop-Oost
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Vroomshoop-Oost besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.530 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Vroomshoop-Oost

Verspreide huizen Vroomshoop-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolsekanaal 31, 7681EC Vroomshoop
Zwolsekanaal 31
1920 · 147 m²
€ 470.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.431 zit Hammerdijk 6 in het middensegment van Verspreide huizen Vroomshoop-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hammerdijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hammerdijk 6 in Vroomshoop.

Wat is Hammerdijk 6 in Vroomshoop waard?
Hammerdijk 6 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.431 (bandbreedte € 482.619 – € 614.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Vroomshoop-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hammerdijk 6 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Hammerdijk 6 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 534.689 (bandbreedte € 507.955 – € 561.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Hammerdijk 6 in Vroomshoop?
Voor Hammerdijk 6 adviseren wij een bod van € 562.526 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hammerdijk 6 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Hammerdijk 6 in Vroomshoop bedragen € 2.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hammerdijk 6 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hammerdijk 6 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 75.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hammerdijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Vroomshoop-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Hammerdijk 6 ligt rond € 548.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hammerdijk 6?
Huishoudens in de buurt van Hammerdijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Vroomshoop-Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.