Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsdraf 13

7681TC Vroomshoop

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.717
+15,8%
[ € 349.111 – € 444.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.672[ € 366.388 – € 404.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.078[ € 387.272 – € 428.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsdraf 13 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.717 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.832Sinds september +1,2%
+€ 54.25712 maanden +15,8%
+€ 40.99012 mnd vs. NL +12,0%
Hondsdraf 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.717 voor Hondsdraf 13 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsdraf 13 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.078. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 396.717.

Verwachte verkoopprijs Hondsdraf 13
€ 408.078[ € 387.272 – € 428.038 ]
Verkoper houdt over€ 402.339−€ 5.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.390+€ 10.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsdraf 13 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.296 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsdraf 13
Onder gem. in buurt Vroomshoop-OostBoven gem.
€ 385.672[ € 366.388 – € 404.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.296[ € 3.132 – € 3.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-Oost
€ 429.083[ € 259.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsdraf 13 adviseren wij in een bod van € 408.078, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 385.672 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.717+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.078+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.482+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsdraf 13 zal in bij een vraagprijs van € 385.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsdraf 13 in Vroomshoop bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 396.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 38
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsdraf 13

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.717
Verwachte verkoopprijs€ 408.078
Verwachte vraagprijs€ 385.672
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-Oost→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (10%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vroomshoop-Oost

Vroomshoop-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vriezenveenseweg 2a, 7681DR Vroomshoop
Vriezenveenseweg 2a
2010 · 100 m²
€ 272.849
Straatbeeld van Penningkruid 16, 7681TJ Vroomshoop
Penningkruid 16
2006 · 171 m²
€ 564.683
Straatbeeld van Kamille 3a, 7681TE Vroomshoop
Kamille 3a
2023 · 154 m²
€ 470.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.717 zit Hondsdraf 13 in het middensegment van Vroomshoop-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hondsdraf 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsdraf 13 in Vroomshoop.

Wat is Hondsdraf 13 in Vroomshoop waard?
Hondsdraf 13 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.717 (bandbreedte € 349.111 – € 444.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsdraf 13 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Hondsdraf 13 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 385.672 (bandbreedte € 366.388 – € 404.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsdraf 13 in Vroomshoop?
Voor Hondsdraf 13 adviseren wij een bod van € 408.078 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsdraf 13 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsdraf 13 in Vroomshoop bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsdraf 13 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsdraf 13 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 54.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsdraf 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Hondsdraf 13 ligt rond € 396.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsdraf 13?
Huishoudens in de buurt van Hondsdraf 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.