Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruidenlaan 18, 7681TG Vroomshoop

Woningwaarde Kruidenlaan 18

7681TG Vroomshoop

159 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 2.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.373
+15,1%
[ € 397.208 – € 505.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.812[ € 438.737 – € 484.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidenlaan 18 in Vroomshoop heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 451.373 (€ 2.839 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.498Sinds juli +1,2%
+€ 59.14912 maanden +15,1%
+€ 45.29512 mnd vs. NL +11,5%
Kruidenlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.373 voor Kruidenlaan 18 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidenlaan 18 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.812. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.373.

Verwachte verkoopprijs Kruidenlaan 18
€ 462.812[ € 438.737 – € 484.919 ]
Verkoper houdt over€ 456.471−€ 6.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.218+€ 11.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruidenlaan 18 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.761 per m².

Verwachte vraagprijs Kruidenlaan 18
Onder gem. in VroomshoopBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.761[ € 2.623 – € 2.899 ]
Gem. vraagprijs in Vroomshoop
€ 497.350[ € 349.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidenlaan 18 adviseren wij in een bod van € 462.812, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.373+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.812+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.953+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidenlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidenlaan 18 in Vroomshoop bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 451.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 43
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidenlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.373
Verwachte verkoopprijs€ 462.812
Verwachte vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-Oost→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (10%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vroomshoop-Oost

Vroomshoop-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamille 3a, 7681TE Vroomshoop
Kamille 3a
2023 · 154 m²
€ 470.814
Straatbeeld van Vriezenveenseweg 2a, 7681DR Vroomshoop
Vriezenveenseweg 2a
2010 · 100 m²
€ 324.650
Straatbeeld van Noorderweg 90, 7686CH Geerdijk
Noorderweg 90
2008 · 161 m²
€ 591.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.373 ligt Kruidenlaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vroomshoop-Oost. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruidenlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidenlaan 18 in Vroomshoop.

Wat is Kruidenlaan 18 in Vroomshoop waard?
Kruidenlaan 18 in Vroomshoop heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.373 (bandbreedte € 397.208 – € 505.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruidenlaan 18 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Kruidenlaan 18 in Vroomshoop is in augustus 2026 € 439.000 (bandbreedte € 417.050 – € 460.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidenlaan 18 in Vroomshoop?
Voor Kruidenlaan 18 adviseren wij een bod van € 462.812 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidenlaan 18 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidenlaan 18 in Vroomshoop bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidenlaan 18 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidenlaan 18 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 59.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidenlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Kruidenlaan 18 ligt rond € 451.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidenlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Kruidenlaan 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.