Huiswaardemeter

Woningwaarde Linderflier 41

7681ZK Vroomshoop

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.121
+15,8%
[ € 278.186 – € 354.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.447[ € 292.075 – € 322.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.040[ € 308.431 – € 340.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Linderflier 41 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.121 (€ 2.451 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.851Sinds september +1,2%
+€ 43.23512 maanden +15,8%
+€ 32.66312 mnd vs. NL +12,0%
Linderflier 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.121 voor Linderflier 41 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linderflier 41 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.040. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.121.

Verwachte verkoopprijs Linderflier 41
€ 325.040[ € 308.431 – € 340.897 ]
Verkoper houdt over€ 320.215−€ 4.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.691+€ 8.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linderflier 41 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.383 per m².

Verwachte vraagprijs Linderflier 41
Onder gem. in VroomshoopBoven gem.
€ 307.447[ € 292.075 – € 322.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.383[ € 2.264 – € 2.502 ]
Gem. vraagprijs in Vroomshoop
€ 480.781[ € 259.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linderflier 41 adviseren wij in een bod van € 325.040, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.447 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.121+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.040+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.292+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linderflier 41 zal in bij een vraagprijs van € 307.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linderflier 41 in Vroomshoop bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 316.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 30
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linderflier 41

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.121
Verwachte verkoopprijs€ 325.040
Verwachte vraagprijs€ 307.447
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop Industrieterein→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop Industrieterein besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (21%)
D (17%)
E (4%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Vroomshoop Industrieterein

Vroomshoop Industrieterein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolsekanaal 31, 7681EC Vroomshoop
Zwolsekanaal 31
1920 · 147 m²
€ 470.932
Straatbeeld van Eerste Blokweg 21, 7681GK Vroomshoop
Eerste Blokweg 21
1950 · 139 m²
€ 420.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.121 is Linderflier 41 een van de meer betaalbare woningen in Vroomshoop Industrieterein. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Linderflier 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linderflier 41 in Vroomshoop.

Wat is Linderflier 41 in Vroomshoop waard?
Linderflier 41 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.121 (bandbreedte € 278.186 – € 354.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vroomshoop Industrieterein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linderflier 41 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Linderflier 41 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 307.447 (bandbreedte € 292.075 – € 322.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Linderflier 41 in Vroomshoop?
Voor Linderflier 41 adviseren wij een bod van € 325.040 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linderflier 41 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Linderflier 41 in Vroomshoop bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linderflier 41 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linderflier 41 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 43.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linderflier 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop Industrieterein is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Linderflier 41 ligt rond € 316.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linderflier 41?
Huishoudens in de buurt van Linderflier 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop Industrieterein heeft 100% van de woningen zonnepanelen.